商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)用途：商業(yè)用途1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序；（4）綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元，按物業(yè)實(shí)際面積計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收費(fèi)依據(jù)，接受甲方的監(jiān)督。四、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__________%支付滯納金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明或使用權(quán)證明

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

3.收費(fèi)依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)文件

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄

6.環(huán)境衛(wèi)生管理記錄

7.安全保衛(wèi)制度及人員配置

8.綠化管理記錄

9.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，按照約定支付滯納金。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。

3.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.乙方未按照法律法規(guī)及合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：提醒甲方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如甲方仍不支付，可依法采取措施。2.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如未能整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)安全秩序混亂，存在安全隱患。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)安全秩序。4.問(wèn)題：綠化區(qū)域景觀效果不佳。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)綠化工作，保持綠化區(qū)域景觀效果。5.問(wèn)題：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類商業(yè)用途的商鋪物業(yè)管理。

2.適用于