一次性付清二手房屋買賣合同2024年

一次性付清二手房屋買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋占用土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括_______。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，一次性付清上述交易價(jià)格。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式履行交付、過(guò)戶等義務(wù)。4.4如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.交易價(jià)格支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理資料7.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵、影響乙方合法權(quán)益的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定時(shí)間、方式履行過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.一方違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買該房屋所需支付的金額。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失：解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保完好無(wú)損；如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)；如因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)耐心等待，并相互諒解。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；如在交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房屋買賣雙方為自然人。2.二手房屋買賣雙