房屋買賣補充協(xié)議模板3則(2024版)

房屋買賣補充協(xié)議模板3則(2024版)合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議一、合同背景1.1甲方（賣方）：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）1.2乙方（買方）：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）1.4鑒于主合同的約定，甲乙雙方就標的房屋的買賣事宜達成補充協(xié)議，以確保交易的順利進行。二、補充條款2.1房價款2.1.1乙方應按照主合同約定的金額和方式，向甲方支付房價款。房價款支付的具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.1.2乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。2.2交付及過戶2.2.1甲方應按照主合同約定的時間，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證標的房屋符合下列條件：（1）符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（2）標的房屋及其附屬設施、裝修等完好，無瑕疵；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）房屋內(nèi)無租客占用，乙方享有獨占使用權(quán)。2.2.2甲乙雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶費用由乙方承擔。2.2.3標的房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號變更手續(xù)。2.3房屋質(zhì)量及保修2.3.1甲方保證標的房屋的質(zhì)量符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。如標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。2.3.2標的房屋的保修期自交付之日起計算，保修期限按照主合同約定執(zhí)行。保修期內(nèi)，如標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。2.4違約責任2.4.1如甲方未按照主合同約定時間交付標的房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。2.4.2如乙方未按照約定支付房價款，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。2.4.3如甲乙雙方違反本補充協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。2.5爭議解決2.5.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.6其他約定2.6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋共有權(quán)人同意出售證明

4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

6.房屋過戶稅費繳納憑證

7.水、電、燃氣等戶號變更申請表

8.房屋質(zhì)量保修合同

9.違約金計算公式說明

10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定支付房價款，屬于違約行為。

3.甲方未按照主合同約定保證標的房屋質(zhì)量，屬于違約行為。

4.甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。

5.甲乙雙方未按照本補充協(xié)議約定解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指甲乙雙方約定的買賣標的房屋的價格。

2.標的房屋：指甲乙雙方約定的買賣的房屋。

3.交付：指甲方將標的房屋及附屬設施、裝修等完好地交給乙方占有、使用的行為。

4.過戶：指將標的房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.違約金：指甲乙雙方因違反本補充協(xié)議約定而應支付的金錢賠償。

6.爭議解決：指甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付標的房屋。

解決辦法：甲方按照違約金計算公式支付違約金，乙方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。2.問題：乙方延遲支付房價款。

解決辦法：乙方按照違約金計算公式支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房價款。3.問題：標的房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方負責修復或更換，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。

解決辦法：甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方在房屋買賣過程中，需要對主合同進行補充約定。

2.甲乙雙方需要明確房