車(chē)庫(kù)出租合同(2024版)

車(chē)庫(kù)出租合同(2024版)合同編號(hào)：__________車(chē)庫(kù)出租合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車(chē)庫(kù)基本情況1.1車(chē)庫(kù)位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2車(chē)庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施：____，乙方承租時(shí)應(yīng)充分了解車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離車(chē)庫(kù)。4.3如因政府規(guī)劃、征收、征收補(bǔ)償?shù)仍蛐枰鸪?chē)庫(kù)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，本合同自行終止。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全，確保車(chē)庫(kù)在使用過(guò)程中不存在安全隱患。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的維護(hù)和管理，確保車(chē)庫(kù)的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用車(chē)庫(kù)從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用車(chē)庫(kù)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減少或免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：車(chē)庫(kù)照片及相關(guān)設(shè)施清單一、附件列表：

1.車(chē)庫(kù)照片

2.車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未能保證車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全；

未能確保車(chē)庫(kù)的正常使用；

干涉乙方正常使用；

隨意提高租金。2.乙方違約行為：

未能按約定支付租金；

利用車(chē)庫(kù)從事違法活動(dòng)；

未合理使用車(chē)庫(kù)，造成公共設(shè)施損壞；

未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車(chē)庫(kù)。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：

提醒乙方及時(shí)支付租金；

收取滯納金；

協(xié)商解決或依法解除合同。2.甲方未能保證車(chē)庫(kù)安全：

要求甲方及時(shí)修復(fù)或整改；

依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.車(chē)庫(kù)被政府征收：

甲方應(yīng)提前通知乙方；

合同自行終止。4.乙方損壞公共設(shè)施：

乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

協(xié)商解決或依法要求乙方承擔(dān)責(zé)任