2024物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議

2024物業(yè)小區(qū)裝修管理協(xié)議合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行裝修管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及內(nèi)容1.1乙方對(duì)物業(yè)小區(qū)的裝修活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)公司的裝修管理要求進(jìn)行。1.2乙方裝修范圍包括：自家住宅內(nèi)部及外部公共區(qū)域（包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、廚房、衛(wèi)生間等）。1.3乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)、有害物質(zhì)超標(biāo)的裝修材料。二、裝修申請(qǐng)及審批2.1乙方在開(kāi)始裝修前，應(yīng)向物業(yè)公司提交裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料（包括但不限于：身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修方案、裝修預(yù)算等）。2.2物業(yè)公司在收到乙方的裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向乙方反饋審批結(jié)果。2.3乙方在取得裝修審批通過(guò)后，方可開(kāi)始裝修。三、裝修施工及監(jiān)管3.1乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，如需變更，應(yīng)重新提交審批。3.2乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全，防止噪音、粉塵等污染。3.3物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方裝修施工的監(jiān)管，確保裝修活動(dòng)順利進(jìn)行。四、裝修費(fèi)用及支付4.1乙方承擔(dān)裝修過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于：裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)在裝修開(kāi)始前，向物業(yè)公司支付裝修押金，待裝修結(jié)束后，無(wú)違章行為，物業(yè)公司應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方裝修押金。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向施工單位支付裝修款項(xiàng)。五、裝修后的管理與維護(hù)5.1裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，對(duì)裝修后的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修后的住宅及外部公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任，確保住宅及公共區(qū)域的使用安全。5.3乙方在裝修后的住宅使用過(guò)程中，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，不得損害公共利益。六、違約責(zé)任6.1乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)公司或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2物業(yè)公司未按照約定時(shí)間完成審批，或未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.裝修方案4.裝修預(yù)算5.裝修材料檢驗(yàn)報(bào)告6.施工單位資質(zhì)證明7.裝修合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，或未經(jīng)審批擅自變更裝修方案的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。3.乙方在裝修后的住宅使用過(guò)程中，擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，或損害公共利益的，構(gòu)成違約。4.物業(yè)公司未按照約定時(shí)間完成審批，或未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.裝修管理協(xié)議：是指物業(yè)公司與業(yè)主之間，就業(yè)主在物業(yè)小區(qū)進(jìn)行裝修活動(dòng)所達(dá)成的協(xié)議。2.裝修方案：是指業(yè)主提交的，包含裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容的詳細(xì)計(jì)劃。3.裝修預(yù)算：是指業(yè)主提交的，包含裝修工程各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算表。4.裝修押金：是指業(yè)主在裝修開(kāi)始前向物業(yè)公司支付的，用于保障裝修活動(dòng)合規(guī)進(jìn)行的押金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在裝修過(guò)程中遇到施工質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與施工單位溝通，要求施工單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：物業(yè)公司未按照約定時(shí)間完成審批。解決辦法：及時(shí)與物業(yè)公司溝通，了解審批進(jìn)展，必要時(shí)可要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：裝修活動(dòng)導(dǎo)致鄰里關(guān)系緊張。解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，遵守裝修施工規(guī)范，減少對(duì)鄰里的影響