土地使用權(quán)買賣合同書(2024版)

土地使用權(quán)買賣合同書(2024版)合同編號：__________土地使用權(quán)買賣合同書（2024版）賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方愿意購買該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)1.1賣方同意將該土地使用權(quán)出售給買方，買方同意購買該土地使用權(quán)。1.2該土地使用權(quán)出售時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。第二條價款及支付方式2.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付購買價款：（1）__________日內(nèi)，買方支付購買價款的__________%；（2）__________日內(nèi)，買方支付購買價款的__________%；（3）剩余的購買價款，買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付。2.3買方支付購買價款時，應(yīng)向賣方提供等額的增值稅普通發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。3.2買方應(yīng)自取得該土地使用權(quán)證之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求支付過戶費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)爭議、債務(wù)、抵押、查封等情況。如因賣方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購買價款，并賠償買方因此所遭受的損失。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買價款。如買方逾期支付購買價款，應(yīng)按照逾期金額的__________%向賣方支付違約金。4.3買方自取得該土地使用權(quán)證之日起，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，并辦理相關(guān)的使用權(quán)變更手續(xù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方取得該土地使用權(quán)證之日起終止。賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.土地使用權(quán)出讓合同

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

4.增值稅普通發(fā)票

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：

無法保證土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵；

未能在約定時間內(nèi)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。2.買方違約行為：

未能按照約定時間和方式支付購買價款；

未按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度上的處分土地的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用權(quán)的法律憑證。

3.增值稅普通發(fā)票：用于記載銷售商品、提供應(yīng)稅服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的普通發(fā)票。

4.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件：

買方有權(quán)解除合同，要求賣方返還已支付的購買價款，并賠償因此造成的損失。2.買方未能按約定時間和方式支付購買價款：

買方應(yīng)按照逾期金額的約定比例向賣方支付違約金。3.土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：

買方有權(quán)解除合同，要求賣方返還已支付的購買價款，并賠償因此造成的損失。4.買方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地：

買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用