二手房交易中介服務(wù)協(xié)議（高效無(wú)憂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易中介服務(wù)協(xié)議（高效無(wú)憂版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易價(jià)格2.3交易條件第三條丙方職責(zé)3.1房源信息搜集3.2發(fā)布房源信息3.3安排甲方與乙方看房3.4提供交易咨詢3.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條丙方義務(wù)4.1保證房源信息的真實(shí)性4.2維護(hù)甲方與乙方的隱私權(quán)4.3協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1提供真實(shí)房源信息5.2配合丙方工作5.3按照約定時(shí)間完成交易第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1提供真實(shí)購(gòu)房需求6.2配合丙方工作6.3按照約定時(shí)間完成交易第七條合同價(jià)款7.1丙方服務(wù)費(fèi)7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條合同期限8.1有效期8.2續(xù)約條款第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同終止第十四條其他約定14.1甲方與乙方自行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議14.2丙方提供的額外服務(wù)及其費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明，并保證所提供的信息的真實(shí)性。1.2乙方（買(mǎi)方）是指希望購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)體或單位。乙方應(yīng)對(duì)自己的購(gòu)房需求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定完成交易。1.3丙方（中介方）是指依法設(shè)立，專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。丙方在此合同中承擔(dān)中介角色，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、完整。2.2交易價(jià)格是指甲方出售房屋的價(jià)格，該價(jià)格應(yīng)在合同中明確。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和房款。2.3交易條件是指房屋交易過(guò)程中雙方應(yīng)遵守的規(guī)則和條件，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。第三條丙方職責(zé)3.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找符合條件的買(mǎi)家，并將甲方的房源信息發(fā)布到相應(yīng)的渠道。3.2丙方應(yīng)安排甲方與乙方看房，協(xié)助雙方溝通，解答交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.3丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢，幫助甲方和乙方了解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。3.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假房源信息。4.2丙方應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)，不得泄露雙方的個(gè)人信息。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，并提供必要的幫助和支持。4.4丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法的中介活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)房源信息，并保證房源信息的準(zhǔn)確性。5.2甲方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的資料和信息。5.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成交易，不得無(wú)故拖延。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供真實(shí)購(gòu)房需求，并保證所提供信息的真實(shí)性。6.2乙方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的資料和信息。6.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成交易，并按照約定的付款方式支付房款。第七條合同價(jià)款7.1丙方服務(wù)費(fèi)是指丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。丙方服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。7.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式應(yīng)在合同中約定。7.3支付時(shí)間是指乙方支付房款和丙方服務(wù)費(fèi)的時(shí)間。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款和丙方服務(wù)費(fèi)。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。8.2在合同有效期內(nèi)，若雙方未達(dá)成交易，且雙方均無(wú)異議，本合同可以續(xù)約，續(xù)約次數(shù)和有效期由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1.1甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；9.1.2甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)；9.1.3甲方未按照約定時(shí)間完成交易。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。9.2.1乙方提供的購(gòu)房需求信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；9.2.2乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)；9.2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。9.3.1丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；9.3.2丙方泄露甲方和乙方的隱私信息；9.3.3丙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟；10.3雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.4無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。第十一條保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密；11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____個(gè)月止；11.3如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。第十二條合同的變更與解除12.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____天通知對(duì)方；12.2變更或解除合同的條件和程序由雙方協(xié)商確定；12.3如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條附則13.1合同附件包括雙方提供的房源信息、購(gòu)房需求信息、合同補(bǔ)充協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付中介服務(wù)費(fèi)等。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2丙方應(yīng)提供額外的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款咨詢等，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。2.購(gòu)房需求信息表：詳細(xì)列出買(mǎi)方的購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于合同的變更、解除條件及程序，以及其他雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.貸款咨詢報(bào)告：由貸款機(jī)構(gòu)出具，對(duì)買(mǎi)方的貸款資格和貸款方案進(jìn)行咨詢。6.資金監(jiān)管協(xié)議：明確買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管的銀行及監(jiān)管方式。7.房屋過(guò)戶手續(xù)文件：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)文件。8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：1.1提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；1.2無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)；1.3未按照約定時(shí)間完成交易。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任：2.1提供虛假購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；2.2無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)；2.3未按照約定時(shí)間支付房款。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如果乙方提供虛假購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%。3.丙方違約行為及責(zé)任：3.1提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；3.2泄露甲方和乙方隱私信息；3.3未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如果丙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為丙方服務(wù)費(fèi)的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.