住宅銷售代表合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅銷售代表合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅銷售代表2.合同標(biāo)的2.1住宅銷售代表的服務(wù)內(nèi)容2.2甲方應(yīng)提供的資料和信息2.3乙方購(gòu)買的住宅單元3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1購(gòu)買住宅單元的權(quán)利5.2支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)5.3配合住宅銷售代表進(jìn)行銷售活動(dòng)的義務(wù)6.甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1提供準(zhǔn)確資料和信息的義務(wù)6.2協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)的義務(wù)6.3保證住宅質(zhì)量的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3住宅銷售代表違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密11.2泄露保密信息的后果12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力14.合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為X，稅務(wù)登記證號(hào)為X，法定代表人（或授權(quán)代表）為。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：，地址：X，聯(lián)系方式：X。1.3住宅銷售代表：指甲方委托的負(fù)責(zé)乙方購(gòu)買住宅單元的銷售人員，姓名/名稱：，聯(lián)系方式：X。2.合同標(biāo)的2.1住宅銷售代表的服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)乙方購(gòu)買住宅單元的咨詢、協(xié)商、簽約、交割等相關(guān)事宜，提供專業(yè)的購(gòu)房指導(dǎo)和協(xié)助。2.2甲方應(yīng)提供的資料和信息：包括但不限于住宅項(xiàng)目的規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、物業(yè)管理等相關(guān)信息。2.3乙方購(gòu)買的住宅單元：位于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，具體單元號(hào)/座號(hào)為，戶型為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.合同期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：至乙方購(gòu)買的住宅單元交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方購(gòu)買住宅單元的總房款的一定比例計(jì)算，具體比例為%。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1購(gòu)買住宅單元的權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的住宅單元。5.2支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3配合住宅銷售代表進(jìn)行銷售活動(dòng)的義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合住宅銷售代表進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的個(gè)人信息和材料。6.甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1提供準(zhǔn)確資料和信息的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅項(xiàng)目資料和信息。6.2協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)的義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。6.3保證住宅質(zhì)量的義務(wù)：甲方應(yīng)保證所售住宅單元的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保住宅的安全、環(huán)保和功能正常。7.違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任：如果甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約的責(zé)任：如果乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3住宅銷售代表違約的責(zé)任：如果住宅銷售代表未能按照本合同約定履行其義務(wù)，住宅銷售代表應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方的損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如果雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或者乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1合同的變更條件：合同的變更有權(quán)一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行合同的變更。9.2合同的解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致、一方違約等。10.合同的終止10.1合同終止的條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、結(jié)算尾款、退還押金等。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過(guò)程、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的后果：如果一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于年月日，在（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的生效不代表合同的履行完畢，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含住宅項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)方案和圖紙。應(yīng)用說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供最新的規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)圖紙，以便乙方了解住宅項(xiàng)目的情況。2.附件二：住宅單元戶型圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)展示乙方購(gòu)買的住宅單元的布局、面積、房間等功能區(qū)域的圖紙。應(yīng)用說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)戶型圖了解自己的購(gòu)房單元的具體情況，包括空間布局和功能分區(qū)。3.附件三：住宅項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出住宅項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間安排和完成情況。應(yīng)用說(shuō)明：乙方根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃了解住宅項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，確保按期交付。4.附件四：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明甲方對(duì)住宅質(zhì)量的承諾和保證，包括材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息。應(yīng)用說(shuō)明：乙方依據(jù)質(zhì)量保證書了解甲方對(duì)住宅質(zhì)量的保證，確保住宅的安全和功能正常。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。應(yīng)用說(shuō)明：乙方了解物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保居住環(huán)境的舒適和便捷。6.附件六：購(gòu)房相關(guān)手續(xù)指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)和流程，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。應(yīng)用說(shuō)明：乙方根據(jù)指南辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間交付住宅單元，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。提供虛假或誤導(dǎo)性的住宅項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能保證住宅質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付住宅單元，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。未能按照約定配合住宅銷售代表進(jìn)行銷售活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能按照合同約定購(gòu)買住宅單元，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因未能及時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用而產(chǎn)生的損失。3.住宅銷售代表違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定提供專業(yè)的購(gòu)房指導(dǎo)和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。未能按照約定時(shí)間完成銷售活動(dòng)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。泄露乙方個(gè)人信息或銷售活動(dòng)機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果住宅銷售代表未能按照合同約定的時(shí)間完成銷售活動(dòng)，住宅銷售代表應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲銷售而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如購(gòu)房機(jī)會(huì)的喪失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》。2.不可