2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間交易合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間交易合同范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條居間費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條交易流程5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3匹配與推薦5.4交易談判5.5簽署合同5.6交易完成第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條雙方簽字第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議14.4附件四：交易結(jié)算明細(xì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指需要出售或購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）居間服務(wù)：指乙方在甲方出售或購買房地產(chǎn)過程中，為甲方提供房源信息、客源信息、交易談判、簽署合同等服務(wù)。（4）房源：指甲方出售的房地產(chǎn)。（5）客源：指乙方找到的擬購買甲方面房源的購房者。（6）交易日：指甲方與乙方約定的房屋交易日期。1.2解釋本合同中所涉及的術(shù)語和名詞，除特殊說明外，均按照本條1.1的規(guī)定執(zhí)行。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）收集房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、裝修情況等。（2）收集客源信息，包括購房者需求、購房預(yù)算、購房資格等。（3）根據(jù)甲方需求和乙方客源信息，進(jìn)行匹配與推薦。（4）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判。（5）協(xié)助甲方和乙方簽署房屋買賣合同。（6）提供交易過程中的其他居間服務(wù)。2.2服務(wù)期限乙方自甲方委托之日至交易日結(jié)束，提供上述居間服務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息和客源信息。（2）甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的客源。（3）甲方有權(quán)在交易日當(dāng)天決定是否成交。（4）甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間費(fèi)用。（5）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成交易流程。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房源信息。（2）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的客源。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。（5）乙方應(yīng)在交易日當(dāng)天，協(xié)助甲方和乙方完成交易。第四條居間費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方向甲方提供居間服務(wù)，按照房源成交總價的百分之二收取居間費(fèi)用。（2）乙方向甲方提供居間服務(wù)，按照客源購買金額的百分之二收取居間費(fèi)用。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后三個工作日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用。（2）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費(fèi)用退還（1）如因不可抗力導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)在交易日結(jié)束后五個工作日內(nèi)，退還甲方已支付的居間費(fèi)用。（2）如甲方在簽署房屋買賣合同后反悔，乙方有權(quán)扣除已支付居間費(fèi)用的一半。第五條交易流程5.1房源信息收集乙方應(yīng)在甲方委托后，及時收集房源信息，并在三個工作日內(nèi)向甲方匯報。5.2客源信息收集乙方應(yīng)在甲方委托后，及時收集客源信息，并在三個工作日內(nèi)向甲方匯報。5.3匹配與推薦乙方根據(jù)甲方需求和乙方客源信息，進(jìn)行匹配與推薦，并在一個工作日內(nèi)向甲方匯報。5.4交易談判乙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判，并在談判結(jié)束后三個工作日內(nèi)，向甲方匯報談判結(jié)果。5.5簽署合同乙方協(xié)助甲方和乙方簽署房屋買賣合同，并在合同簽署后三個工作日內(nèi)，向甲方匯報。5.6交易完成乙方在交易日當(dāng)天，協(xié)助甲方和乙方完成交易，并在交易完成后三個工作日內(nèi)，向甲方匯報。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息、客源信息以及其他商業(yè)秘密予以保密。（2）甲方應(yīng)對乙方提供的客源信息以及其他商業(yè)秘密予以保密。6.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以持續(xù)保密。6.3泄露后果如一方泄露保密內(nèi)容，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。8.3合同終止（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定支付居間費(fèi)用；（2）甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息；（3）甲方未按約定配合乙方完成交易流程；（4）乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)；（5）乙方未按約定保密甲方提供的信息；（6）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府政策變化等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議14.4附件四：交易結(jié)算明細(xì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表內(nèi)容：包含房源的基本信息，如房屋位置、面積、戶型、樓層、裝修情況等。要求：信息需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件二：客源信息表內(nèi)容：包含購房者需求、購房預(yù)算、購房資格等基本信息。要求：信息需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件三：居間服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)記錄居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確、具體，確保雙方權(quán)益。附件四：交易結(jié)算明細(xì)表內(nèi)容：記錄交易過程中涉及的費(fèi)用，如房價、居間費(fèi)、稅費(fèi)等。要求：明細(xì)表需真實(shí)、準(zhǔn)確，確保交易結(jié)算的公正性。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。要求：文件需真實(shí)、有效，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用。2.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。3.甲方未按約定配合乙方完成交易流程。4.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。5.乙方未按約定保密甲方提供的信息。6.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為合同總金額的10%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付居間費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因未支付居間費(fèi)用而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指需要出售或購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.居間服務(wù)：指乙方在甲方出售或購買房地產(chǎn)過程中，為甲方提供房源信息、客源信息、交易談判、簽署合同等服務(wù)。4.房源：指甲方出售的房地產(chǎn)。