個人住宅租賃合同范本2024適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住宅租賃合同范本2024適用版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造和裝修第六條租賃物的維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險7.1保險的購買7.2保險的續(xù)費(fèi)7.3保險事故的處理第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整的條件8.2租金調(diào)整的幅度8.3租金調(diào)整的通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的通知期限第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的修改和補(bǔ)充14.3約定條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號】、【具體棟數(shù)】、【具體單元】等。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間】等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【具體結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【住宅】【公寓】【別墅】等。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于【水電】【燃?xì)狻俊竟┡俊究照{(diào)】【電梯】【停車位】等，具體使用規(guī)則詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物交付給承租人之日起，租賃期限開始計算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，至【具體日期】結(jié)束。2.3租賃期限的延長條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租人，雙方可協(xié)商延長租賃期限。延長租賃期限的具體條款，另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期開始之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每個支付周期的【具體日期】。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付【具體金額】元作為租賃押金。4.2押金支付日期承租人在簽署本合同時，一次性向出租人支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人對租賃物進(jìn)行查驗。如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租人在【具體日期】內(nèi)退還承租人押金。4.4押金退還日期出租人在確認(rèn)租賃物符合合同約定的退還條件后，退還承租人押金的日期為【具體日期】。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的完好和安全。5.3租賃物的改造和裝修未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃物進(jìn)行改造和裝修。如承租人確需對租賃物進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知出租人，并按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第六條租賃物的維修6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物的小修小補(bǔ)，以及日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由出租人和承租人按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）遇有國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物所在地區(qū)的租賃市場價格發(fā)生重大變化的；（2）遇有租賃物所在地區(qū)的居民消費(fèi)價格指數(shù)（CPI）發(fā)生顯著變化的；（3）遇有租賃物所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策發(fā)生重大變化的。8.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度，按照租賃市場價格變化、CPI變化和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策變化等因素確定，具體幅度由雙方協(xié)商確定。8.3租金調(diào)整的通知期限出租人應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知承租人關(guān)于租金調(diào)整的事宜。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件提前解除合同的條件如下：（1）出租人出賣租賃房屋，且承租人同意購買的；（2）出租人因重大違約行為導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)租賃的；（3）承租人因重大違約行為導(dǎo)致出租人要求解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限為【具體天數(shù)】天。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為【具體金額】元。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為（1）未按照約定交付租賃物的；（2）未按照約定提供租賃物的附屬設(shè)施和服務(wù)的；（3）未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的；（4）其他違反合同約定的行為。10.2承租人的違約行為（1）未按照約定支付租金的；（2）未按照約定使用租賃物的；（3）未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的；（4）其他違反合同約定的行為。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失、支付費(fèi)用等，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體人民法院】提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。12.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。12.3合同變更和解除的通知期限合同變更和解除的通知期限為【具體天數(shù)】天。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同自租賃期滿之日起終止。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）【具體內(nèi)容】；（2）【具體內(nèi)容】；（3）【具體內(nèi)容】。14.2約定條款的修改和補(bǔ)充如雙方后續(xù)有任何對合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3約定條款的生效條件本合同附件的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施和使用規(guī)則詳細(xì)列出租賃物所有附屬設(shè)施的名稱、型號、使用方法等信息，以及使用這些設(shè)施的規(guī)則和注意事項。附件二：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)方法，包括日常保養(yǎng)、季節(jié)性保養(yǎng)的內(nèi)容和要求。附件三：租金支付證明模板提供租金支付的證明模板，承租人按照此模板填寫并提交給出租人。附件四：押金支付和退還流程詳細(xì)說明押金的支付流程和退還流程，包括支付日期、退還日期、退還條件等。附件五：租賃合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)通知期限等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑和具體程序。附件八：合同生效和終止協(xié)議詳細(xì)說明合同的生效條件和終止條件，以及終止后的權(quán)利義務(wù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.出租人未按照約定提供租賃物的附屬設(shè)施和服務(wù)。3.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.承租人未按照約定支付租金。5.承租人未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。6.承租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失計算賠償金額。3.支付費(fèi)用：包括因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果出租人未按照約定交付租賃物，承租人可以要求出租人交付租賃物，并按照約定支付違約金。如果出租人交付的租賃物與約定不符，承租人可以要求出租人更換租賃物，或者按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物為【具體地址】的【具體房屋】。2.租賃期限：租賃物交付給承租人之日起，租賃期限開