住宅買賣規(guī)范：2024年版標(biāo)準(zhǔn)合同指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣規(guī)范：2024年版標(biāo)準(zhǔn)合同指南本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.2.1房屋所有權(quán)證號2.2.2是否存在爭議或訴訟3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.2.1過戶所需材料4.2.2過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋裝修及家具家電9.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用9.3戶口遷移10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款相關(guān)文件11.雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.備注第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方地址：________________第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________2.1.3房屋戶型：________________2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2.2是否存在爭議或訴訟：________________第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2.3支付時間及方式：3.2.3.1首付款支付時間：________________3.2.3.2貸款金額支付時間：________________第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：________________4.2過戶時間4.2.1過戶所需材料：4.2.1.1甲方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.2.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件4.2.1.3乙方身份證原件及復(fù)印件4.2.1.4其他：________________4.2.2過戶費(fèi)用：________________第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：詳見附件《房屋保修條款》。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比率×違約天數(shù)。6.1.2甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：6.2.1乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比率×違約天數(shù)。6.2.2乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：8.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同終止：8.3.1合同終止需雙方書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條：其他約定9.1房屋裝修及家具家電：9.1.1房屋交付時，裝修及家具家電等應(yīng)符合合同約定。9.1.2如有破損或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用：9.2.1物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司和供電局規(guī)定執(zhí)行。9.3戶口遷移：9.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。9.3.2戶口遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：10.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：10.2.1附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件。10.3貸款相關(guān)文件：10.3.1附件三：貸款合同及相關(guān)文件。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字：________________出賣人蓋章：________________11.2買受人簽字：________________買受人蓋章：________________第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：________________第十三條：合同附件13.1附件一：房屋保修條款。13.2附件二：物業(yè)管理公司聯(lián)系方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：貸款合同及相關(guān)文件。第十四條：備注14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，清晰可見證件上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、地址等。附件三：貸款合同及相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包含貸款合同的正本復(fù)印件，以及與貸款相關(guān)的其他文件，如銀行放款通知書、貸款批準(zhǔn)函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比率×違約天數(shù)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比率向乙方支付違約金。2.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供房屋的相關(guān)資料或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付房價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比率×違約天數(shù)。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比率向甲方支付違約金。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例說明：如果乙方未能按照合同約定履行合同其他義務(wù)，如未按時配合甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理