上海二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第四條合同履行4.1房屋交付時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3物業(yè)交割事宜第五條合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理相關(guān)第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本第十二條其他約定12.1戶口遷出承諾12.2房屋交易保險(xiǎn)12.3房屋交易中介服務(wù)第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂程序13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方信息買方全稱：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3交易房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________房屋坐落：____________房屋面積：____________房屋戶型：____________房屋樓層：____________建筑結(jié)構(gòu)：____________物業(yè)公司名稱：____________物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____________房屋規(guī)劃用途：____________房屋建筑年限：____________2.2房屋權(quán)屬證明提供的權(quán)屬證明文件：____________權(quán)屬證明文件有效期至：____________2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋是否為共有：____________共有權(quán)人信息：____________房屋是否設(shè)有抵押：____________抵押權(quán)人信息：____________房屋是否涉及訴訟或仲裁：____________訴訟或仲裁情況說(shuō)明：____________第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)：____________元（大寫：____________元整）成交價(jià)格包含內(nèi)容：____________3.2付款方式及時(shí)間買方付款方式：____________首付款金額及支付時(shí)間：____________貸款金額及貸款銀行：____________貸款審批及放款時(shí)間：____________剩余房款支付時(shí)間：____________3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：____________稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：____________第四條合同履行4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：____________交付地點(diǎn)：____________交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的條件：____________4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)：____________產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)提供的材料：____________產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間：____________4.3物業(yè)交割事宜物業(yè)交割時(shí)間：____________物業(yè)交割雙方應(yīng)提供的材料：____________物業(yè)交割時(shí)注意事項(xiàng)：____________第五條合同變更5.1合同變更條件合同變更的條件：____________合同變更的程序：____________5.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議：____________合同變更協(xié)議的生效條件：____________5.3合同變更內(nèi)容合同變更的內(nèi)容：____________合同變更后的條款：____________第六條合同解除6.1合同解除條件合同解除的條件：____________合同解除的程序：____________6.2合同解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)：____________合同解除后的責(zé)任處理：____________6.3合同解除后果合同解除后的權(quán)益處理：____________合同解除后的違約金計(jì)算：____________第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違約的情形：____________賣方違約的責(zé)任：____________7.2買方違約責(zé)任買方違約的情形：____________買方違約的責(zé)任：____________7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)：____________違約金支付的時(shí)間和方式：____________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件合同終止的條件：____________合同終止后的權(quán)益處理：____________第十條附加條款10.1房屋裝修情況房屋是否經(jīng)過(guò)裝修：____________裝修情況說(shuō)明：____________裝修價(jià)值的評(píng)估：____________10.2家具家電清單家具家電清單：____________家具家電的價(jià)值評(píng)估：____________10.3物業(yè)管理相關(guān)物業(yè)管理公司名稱：____________物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：____________第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證影印件：____________房屋所有權(quán)證原件存放地點(diǎn)：____________11.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證影印件：____________房屋土地使用權(quán)證原件存放地點(diǎn)：____________11.3房屋買賣合同范本房屋買賣合同范本影印件：____________房屋買賣合同范本原件存放地點(diǎn)：____________第十二條其他約定12.1戶口遷出承諾賣方承諾在房屋過(guò)戶前將戶口遷出；賣方未按承諾遷出戶口的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2房屋交易保險(xiǎn)雙方是否購(gòu)買房屋交易保險(xiǎn)：____________保險(xiǎn)購(gòu)買的相關(guān)事宜：____________12.3房屋交易中介服務(wù)是否使用中介服務(wù)：____________中介服務(wù)費(fèi)的支付：____________第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂程序合同簽訂地點(diǎn)：____________合同簽訂日期：____________合同簽訂見證人：____________13.2合同修改程序合同修改的條件：____________合同修改的程序：____________13.3合同解除程序合同解除的條件：____________合同解除的程序：____________第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：____________賣方蓋章：____________14.2買方簽字買方簽字：____________買方蓋章：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________見證人蓋章：____________14.4簽字日期簽字日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證影印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證影印件，以便雙方核實(shí)房屋所有權(quán)情況。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等。附件二：房屋土地使用權(quán)證影印件要求：提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證影印件，以便雙方核實(shí)房屋土地使用權(quán)情況。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的完整信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)期限等。附件三：房屋買賣合同范本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)、正式的房屋買賣合同范本，以便雙方明確合同條款和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：房屋買賣合同范本是雙方簽訂的房屋買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，附件中應(yīng)包含合同的完整條款，包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件四：家具家電清單要求：提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的家具家電清單，以便雙方確認(rèn)交易涉及的家具家電內(nèi)容。說(shuō)明：家具家電清單是記錄房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)信息，附件中應(yīng)包含家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件五：房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供詳細(xì)、全面的房屋裝修情況說(shuō)明，以便雙方了解房屋的裝修情況和價(jià)值。說(shuō)明：房屋裝修情況說(shuō)明是描述房屋裝修的詳細(xì)信息，包括裝修的時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修工程質(zhì)量等。附件六：物業(yè)管理相關(guān)文件要求：提供與物業(yè)管理相關(guān)的文件，以便雙方了解物業(yè)管理的具體情況。說(shuō)明：物業(yè)管理相關(guān)文件包括物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理制度等，附件中應(yīng)包含這些文件的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按照合同約定提供完整、準(zhǔn)確的房屋信息；3.賣方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.賣方未按照合同約定遷出戶口；5.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.買方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)；7.買方未按照合同約定接收房屋；8.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：逾期交付房屋：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金賠償給買方；提供虛假信息：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金賠償給買方；未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金賠償給買方；未遷出戶口：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金賠償給買方。2.買方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金賠償給賣方；未辦理貸款手續(xù)：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金賠償給賣方；未接收房屋：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金賠償給賣方。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占