二手住宅銷售合同樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手住宅銷售合同樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3住宅信息第二條合同標(biāo)的2.1住宅描述2.2權(quán)利與瑕疵第三條價(jià)格與支付3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3交付條件第五條附加設(shè)施與物品5.1附屬設(shè)施5.2家具家電第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2特殊約定第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)賣方聯(lián)系人：×××1.2買方信息買方全稱：（買方個(gè)人姓名）買方地址：（買方居住地址）買方聯(lián)系人：（買方姓名）1.3住宅信息住宅地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)住宅面積：××平方米住宅戶型：××室××廳××衛(wèi)住宅所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××住宅土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××第二條合同標(biāo)的2.1住宅描述該住宅位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，為××平方米××室××廳××衛(wèi)的住宅一套。該住宅所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××。該住宅建筑結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括水電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施，以及家具、家電等附屬物品。2.2權(quán)利與瑕疵賣方保證對(duì)所出售的住宅擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。賣方承諾該住宅不存在任何重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、安全隱患等。買方對(duì)所購(gòu)買的住宅享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)利，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)。第三條價(jià)格與支付3.1房?jī)r(jià)本合同約定的住宅銷售價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。3.2付款方式買方支付房?jī)r(jià)的方式分為××期，具體分期及每期的付款金額和時(shí)間見附件。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向賣方支付房?jī)r(jià)。買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期付款金額的×%支付滯納金。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)將住宅交付給買方。4.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3交付條件賣方應(yīng)在交付時(shí)將住宅及附屬設(shè)施、家具家電等物品完好無損地交付給買方。買方應(yīng)在交付時(shí)支付全部房?jī)r(jià)及約定的費(fèi)用。第五條附加設(shè)施與物品5.1附屬設(shè)施該住宅的附屬設(shè)施包括水電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2家具家電該住宅的家具家電包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（‰）×房?jī)r(jià)。賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×2。8.2買方違約買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日期×每日違約金比例（‰）×逾期付款金額。買方未按照本合同約定接受交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交付日期×每日違約金比例（‰）×房?jī)r(jià)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織如協(xié)商解決不成，任何一方均可向賣方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和住宅信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)雙方在合同履行完畢后，仍應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，保密期限為×年。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在買方支付完畢全部房?jī)r(jià)及約定的費(fèi)用后終止。11.3失效條件如合同履行過程中發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括住宅所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、家具家電清單、過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商作出特殊約定，特殊約定與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)要求：提供完整、有效的住宅所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)，以證明賣方對(duì)住宅的合法所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：家具家電清單要求：詳細(xì)列明住宅內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況，以及是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi)。附件三：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明明細(xì)，包括過戶所需支付的費(fèi)用名稱、金額和承擔(dān)方。附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：包含雙方就合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，特殊約定等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照本合同約定交付住宅。賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)。買方未按照本合同約定接受交付。責(zé)任認(rèn)定：賣方違約金計(jì)算方式：逾期交付日期×每日違約金比例（‰）×房?jī)r(jià)。賣方違約金計(jì)算方式：過戶手續(xù)費(fèi)用×2。買方違約金計(jì)算方式：逾期付款日期×每日違約金比例（‰）×逾期付款金額。買方違約金計(jì)算方式：交付日期×每日違約金比例（‰）×房?jī)r(jià)。示例說明：如果賣方延遲交付住宅，買方可以要求賣方支付逾期交付的違約金，具體計(jì)算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（‰）×房?jī)r(jià)。如果賣方未能按照約定履行過戶手續(xù)，買方可以要求賣方支付違約金，具體計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×2。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定，對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為征收的稅費(fèi)。印花稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例規(guī)定，對(duì)合同、