二手房交易暫定金法律文件2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易暫定金法律文件2024年版本合同目錄一覽第一條：二手房交易暫定金合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房屋的出售方，具體信息見附件一。1.2乙方（買方）：房屋的購買方，具體信息見附件一。1.3暫定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照本合同約定金額支付的金錢。第二條：暫定金的金額及支付方式2.1暫定金的金額：人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將暫定金支付至甲方指定的賬戶。第三條：暫定金的作用及用途3.1暫定金作為乙方對購買房屋的誠意表現(xiàn)，確保乙方履行購房義務。3.2暫定金在房屋交易完成且乙方支付完全部房款后，甲方應無息退還乙方。3.3如乙方未按約定時間支付剩余房款或違反本合同其他約定，甲方有權扣除暫定金作為違約金。第四條：合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方在收到乙方書面變更或解除通知后【】日內(nèi)未提出異議的，本合同變更或解除生效。第五條：違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行的，應雙倍返還乙方已支付的暫定金。5.2乙方未按約定時間支付房款或違反本合同其他約定的，甲方有權扣除暫定金作為違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在乙方支付完全部房款且雙方辦理完房屋過戶手續(xù)后，本合同終止。7.3如雙方約定解除本合同，應書面通知對方，本合同自通知到達對方之日起解除。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：甲方聲明9.1甲方保證所出售房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無任何權屬糾紛和瑕疵。9.2甲方同意按照本合同約定履行相關義務，如違反約定，愿意承擔相應法律責任。第十條：乙方聲明10.1乙方保證向甲方支付的暫定金來源合法，無任何違法行為。10.2乙方同意按照本合同約定履行相關義務，如違反約定，愿意承擔相應法律責任。第十一條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國【】。第十二條：附件本合同附件一：甲方身份證明及房屋權屬證明。本合同附件二：乙方身份證明。第十三條：合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十四條：法律適用及解釋權第一部分：合同如下：第一條：二手房交易暫定金合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號碼：【甲方身份證號碼】，系房屋【房產(chǎn)證號碼】的合法所有者，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方地址】。1.3暫定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照本合同約定金額支付的金錢，暫定金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。第二條：暫定金的支付方式及時間2.1乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將暫定金支付至甲方指定的賬戶。2.2支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付暫定金。第三條：暫定金的作用及用途3.1暫定金作為乙方對購買房屋的誠意表現(xiàn)，確保乙方履行購房義務。3.2暫定金在房屋交易完成且乙方支付完全部房款后，甲方應無息退還乙方。3.3如乙方未按約定時間支付剩余房款或違反本合同其他約定，甲方有權扣除暫定金作為違約金。第四條：合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方在收到乙方書面變更或解除通知后【】日內(nèi)未提出異議的，本合同變更或解除生效。第五條：違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行的，應雙倍返還乙方已支付的暫定金。5.2乙方未按約定時間支付房款或違反本合同其他約定的，甲方有權扣除暫定金作為違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在乙方支付完全部房款且雙方辦理完房屋過戶手續(xù)后，本合同終止。7.3如雙方約定解除本合同，應書面通知對方，本合同自通知到達對方之日起解除。附件一：甲方身份證明及房屋權屬證明。附件二：乙方身份證明。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同及補充協(xié)議的簽訂地點為【】。第九條：甲方聲明9.1甲方保證所出售房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無任何權屬糾紛和瑕疵。9.2甲方同意按照本合同約定履行相關義務，如違反約定，愿意承擔相應法律責任。第十條：乙方聲明10.1乙方保證向甲方支付的暫定金來源合法，無任何違法行為。10.2乙方同意按照本合同約定履行相關義務，如違反約定，愿意承擔相應法律責任。第十一條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國【】。第十二條：附件本合同附件一：甲方身份證明及房屋權屬證明。本合同附件二：乙方身份證明。第十三條：合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十四條：法律適用及解釋權第十五條：合同的履行地本合同的履行地為【】。第十六條：通知甲乙雙方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應通過【】方式發(fā)送。第十七條：完整協(xié)議本合同以及所有附件和補充協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房屋交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十八條：獨立條款本合同的各個條款是獨立的，如果任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍具有完全的法律效力。第十九條：適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，甲乙雙方應遵守該法律的解釋和適用。第二十條：爭議解決20.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。20.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的終止21.1乙方支付完全部房款且雙方辦理完房屋過戶手續(xù)后。21.2雙方另有約定，并按照約定終止本合同。第二十二條：保密條款甲乙雙方同意對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二十三條：協(xié)助辦理手續(xù)甲乙雙方應相互協(xié)助，辦理與房屋交易相關的所有手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。第二十四條：稅費承擔雙方應按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)，承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。第二十五條：交付日期甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第二十六條：維修責任甲方應對房屋進行必要的維護和修理，確保房屋在交付時符合約定的條件。第二十七條：物業(yè)服務費用乙方應承擔房屋在過戶前的物業(yè)服務費用，具體費用按照物業(yè)公司的規(guī)定計算。第二十八條：違約金甲乙雙方同意，如果一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【】。第二十九條：強制執(zhí)行如果一方不履行本合同的約定，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。第三十條：合同的變更本合同的變更應由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明及房屋權屬證明附件二：乙方身份證明附件一的具體要求：甲方身份證明應包括身份證復印件、戶口本復印件等。房屋權屬證明應包括房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件等。附件二的具體要求：乙方身份證明應包括身份證復印件、戶口本復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋權屬證明。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方違反本合同其他約定。違約的責任認定標準：1.甲方違約行為導致交易無法繼續(xù)進行，甲方應雙倍返還乙方已支付的暫定金。2.乙方違約行為導致交易無法繼續(xù)進行，甲方有權扣除暫定金作為違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，且未能提供房屋權屬證明，甲方屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，甲方應雙倍返還乙方已支付的暫定金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.暫定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照本合同約定金額支付的金錢。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸誰的法律文件。4.土地使用權證：指土地使用權歸誰的法