2024年城市商業(yè)綜合體建設承包協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年城市商業(yè)綜合體建設承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1城市商業(yè)綜合體1.2建設承包1.3合同雙方第二條合同主體2.1甲方名稱與資質2.2乙方名稱與資質第三條建設內容與范圍3.1建設項目的具體內容3.2建設規(guī)模與標準3.3建設周期與分階段目標第四條設計與施工4.1設計要求與方案審批4.2施工單位的選擇與資質要求4.3施工過程中的質量管理第五條工程款項的支付5.1工程預付款5.2工程進度款5.3工程驗收合格后的尾款支付第六條項目驗收與保修6.1驗收標準與程序6.2保修期限與范圍第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的履行11.3保密信息泄露的賠償?shù)谑l法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3附件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期與地點14.2合同副本數(shù)量14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1城市商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體，面向公眾提供綜合性服務的商業(yè)建筑群。1.2建設承包：指甲方將城市商業(yè)綜合體的建設任務全部或部分委托給乙方，乙方按照約定進行設計、施工、驗收等全過程的服務。1.3合同雙方：甲方為城市商業(yè)綜合體的所有權人或授權代理人，乙方為具有相應資質的建設單位。第二條合同主體2.1甲方名稱與資質：甲方全稱為X城市商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司，注冊號為X，具備房地產開發(fā)資質。2.2乙方名稱與資質：乙方全稱為X建筑工程有限公司，注冊號為X，具備建筑工程施工總承包資質。第三條建設內容與范圍3.1建設項目的具體內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。3.2建設規(guī)模與標準：項目總占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，建筑高度X米，建設標準符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3建設周期與分階段目標：整個建設周期為X個月，分為立項、設計、施工、驗收四個階段，每個階段的目標和時間節(jié)點詳見附件。第四條設計與施工4.1設計要求與方案審批：乙方根據甲方提供的功能需求和建設標準，編制項目設計方案，經甲方審批后進行施工圖設計。4.2施工單位的選擇與資質要求：乙方負責選擇分包單位，分包單位應具備相應的資質，并報甲方備案。4.3施工過程中的質量管理：乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和施工圖紙進行施工，確保工程質量。第五條工程款項的支付5.1工程預付款：甲方在合同簽訂后七個工作日內支付乙方工程預付款，金額為合同總價的30%。5.2工程進度款：乙方按照工程實際進度，向甲方申請工程進度款，甲方應在收到申請后七個工作日內支付。5.3工程驗收合格后的尾款支付：工程驗收合格后，甲方應在一個月內支付乙方剩余工程款項。第六條項目驗收與保修6.1驗收標準與程序：工程驗收應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行，乙方負責組織驗收，甲方參與監(jiān)督。6.2保修期限與范圍：工程驗收合格后，乙方對工程進行保修，保修期限為一年，保修范圍包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與責任：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。因解除合同而產生的損失，由責任方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為應付款金額的千分之五。8.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成設計、施工或驗收的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為合同總價的千分之五。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約程序：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息包括合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等。11.2保密責任的履行：雙方在合同履行過程中，應對保密信息予以保密，未經對方同意不得泄露。11.3保密信息泄露的賠償：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.2合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括合同雙方資質證明、設計方案、施工圖紙等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期與地點：本合同于年月日在地簽署。14.2合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方資質證明詳細要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、房地產開發(fā)資質證書等。附件說明：證明甲方作為合同主體的合法性和具備房地產開發(fā)資質。附件二：乙方資質證明詳細要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、建筑工程施工總承包資質證書等。附件說明：證明乙方作為合同主體的合法性和具備建筑工程施工總承包資質。附件三：設計方案詳細要求：提供項目整體設計方案、各分區(qū)設計方案、施工圖紙等。附件說明：明確項目建設的設計要求、建設規(guī)模、建設標準等。附件四：施工圖紙詳細要求：提供土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等施工圖紙。附件說明：指導乙方進行施工，確保工程質量。附件五：工程進度計劃詳細要求：明確各階段工程的目標、時間節(jié)點、工程進度款支付比例等。附件說明：確保乙方按照約定的時間節(jié)點完成工程。附件六：工程預付款支付憑證詳細要求：提供預付款支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明甲方已按約定支付預付款。附件七：工程進度款支付憑證詳細要求：提供進度款支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明甲方已按約定支付進度款。附件八：工程驗收報告詳細要求：提供工程驗收合格的官方報告或證書。附件說明：證明工程已按約定標準完成。附件九：保修證書詳細要求：提供工程保修期限、保修范圍的證書或協(xié)議。附件說明：明確乙方的保修責任和義務。附件十：合同變更協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件說明：證明雙方就合同內容達成一致的變更。附件十一：合同解除協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件說明：證明雙方就合同解除達成一致。附件十二：違約金計算證明詳細要求：提供違約金計算的詳細說明和憑證。附件說明：明確違約金計算方式和金額。附件十三：不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的發(fā)生證明和影響證明。附件說明：證明因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。附件十四：合同轉讓協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的書面轉讓協(xié)議。附件說明：證明合同權利義務的轉讓。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成設計、施工或驗收。3.甲方未經乙方同意，將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。4.乙方未按約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.賠償責任：根據違約行為對合同履行造成的影響，確定賠償金額。示例說明：1.若甲方延遲支付預付款，按照約定的違約金計算方式，乙方可以要求甲方支付延遲支付的違約金。2.若乙方延遲完成設計，導致施工延誤，乙方應承擔因延誤導致的甲方損失，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.城市商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體，面向公眾提供綜合性服務的商業(yè)建筑群。2.建設承包：指甲方將城市商業(yè)綜合體的建設任務全部或部分委托給乙方，乙方按照約定進行設計、施工、驗收等全過程的服務。3.設計要求與方案審批：乙方根據甲方提供的功能需求和建設標準，編制項目設計方案，經甲方審批后進行施工圖設計。4.施工單位的選擇與資質要求：乙方負責選擇分包單位，分包單位應