2024年商業(yè)鋪面租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新商業(yè)鋪面租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算方式1.3租金支付的時(shí)間和方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的使用限制第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的具體要求第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式5.3保險(xiǎn)理賠的處理程序第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序6.3轉(zhuǎn)租的費(fèi)用分配第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條解除合同的條件8.1可以解除合同的情形8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理事項(xiàng)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對(duì)合同的影響10.3法律適用的一般原則第十一條其他條款11.1合同的變更和補(bǔ)充11.2合同的生效條件11.3合同的終止條件第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間12.2通知的內(nèi)容和形式12.3通知的有效性第十三條保密13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)措施13.3保密信息的例外情況第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和放棄14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算方式1.3租金支付的時(shí)間和方式承租人應(yīng)在每月租金支付時(shí)間內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：____。承租人支付租金后，應(yīng)及時(shí)向出租人提供支付憑證。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃期限為____個(gè)月，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方提前終止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人必須將租賃物用于____目的，不得用于任何違法活動(dòng)或者其他不符合合同約定的用途。3.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行____活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行任何影響租賃物使用和安全的改動(dòng)。3.3租賃物的使用限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)置任何抵押或者擔(dān)保。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用和安全。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或疏忽造成的租賃物的損壞修復(fù)責(zé)任。4.3維修和保養(yǎng)的具體要求出租人和承租人應(yīng)共同遵守租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范，具體要求見附件二。第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式承租人應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠的處理程序承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。第八條解除合同的條件8.1可以解除合同的情形出租人有權(quán)提前解除合同的情形包括：（1）承租人未支付租金連續(xù)超過(guò)____天；（2）承租人未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；（3）承租人違反合同條款，嚴(yán)重影響到出租人的合法權(quán)益。8.2解除合同的程序出租人欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知承租人。通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至承租人指定的地址。8.3解除合同后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。承租人應(yīng)在搬離前支付所有未付租金、違約金及其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給協(xié)商或訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)除合同另有約定外，雙方因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更對(duì)合同的影響如果法律變更導(dǎo)致合同的任何條款變得無(wú)效或不具有可執(zhí)行性，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以符合法律要求。10.3法律適用的一般原則雙方應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同，遵守法律、行政法規(guī)及社會(huì)公共利益。第十一條其他條款11.1合同的變更和補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方完整的理解和約定。11.3合同的終止條件合同終止的條件見本合同第八條。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____天內(nèi)有效。12.2通知的內(nèi)容和形式通知應(yīng)包含雙方的全名、地址、聯(lián)系方式，并指明通知的主題和內(nèi)容。12.3通知的有效性通知在發(fā)送方確知接收方已收到時(shí)生效。第十三條保密13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止其泄露給第三方。13.3保密信息的例外情況保密信息不包括已公開的信息、雙方同意公開的信息或因法律要求而必須公開的信息。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方完整的理解和約定，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改和放棄任何對(duì)合同的修改或放棄必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息，確保承租人對(duì)租賃物的了解和確認(rèn)。附件二：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范規(guī)定租賃物的日常清潔、保養(yǎng)、維修等具體要求，以及違反規(guī)范的后果。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司信息、理賠程序等。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以供雙方核對(duì)。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期內(nèi)出租人和承租人的維修和保養(yǎng)行為，以證明雙方履行合同的情況。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，確認(rèn)轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)雙方按照公式計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)支付租金；2.未按照合同約定使用租賃物；3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；4.未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件七的違約金計(jì)算公式計(jì)算；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體情形見第八條。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，按照違約金計(jì)算公式，需支付一定的違約金。如果未支付租金導(dǎo)致的損失大于違約金，出租人還可以要求承租人賠償超過(guò)違約金部分的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的商業(yè)鋪面。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保護(hù)行為。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指