2024年房屋出租合同疑問解答集錦

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新房屋出租合同疑問解答集錦本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償金額及支付方式第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和配置見附件一。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，具體設(shè)施清單見附件二。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)2.2承租人信息：承租人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或者損壞已得到賠償后，個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任：承租人在使用房屋期間，如發(fā)生房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。7.2賠償金額及支付方式：賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定，承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付賠償金額。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：租賃雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人未按約定支付租金，出租人書面通知承租人在指定時(shí)間內(nèi)支付，承租人仍未支付；（4）承租人違反合同約定，出租人書面通知承租人在指定時(shí)間內(nèi)改正，承租人未改正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：租賃雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：租賃雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2吸煙規(guī)定：房屋內(nèi)禁止吸煙，違反規(guī)定者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，以免影響他人生活。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。附件二：房屋布局圖詳細(xì)標(biāo)注房屋的戶型、房間尺寸、家具擺放等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、吸煙規(guī)定、訪客管理等。附件四：租賃押金退還證明證明承租人按照合同約定退還房屋后，出租人出具的押金退還證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施；3.承租人未按約定退還房屋；4.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施；5.出租人未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的精神損失；3.違約方應(yīng)支付合同總金額一定的違約金。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付合同總金額10%的違約金，并承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.朝陽(yáng)區(qū)：本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)。3.租賃合同：本合同是出租人和承租人之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。