2024版房屋預(yù)售合約與買賣合約對比

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋預(yù)售合約與買賣合約對比本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2預(yù)售合約1.3買賣合約1.4甲方1.5乙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)與總價(jià)3.預(yù)售合約內(nèi)容3.1預(yù)售條件3.2預(yù)售款項(xiàng)支付3.3預(yù)售交付時間3.4預(yù)售權(quán)益保障4.買賣合約內(nèi)容4.1買賣條件4.2買賣款項(xiàng)支付4.3買賣交付時間4.4買賣權(quán)益保障5.合同履行與違約責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.附件8.1房屋平面圖8.2預(yù)售款項(xiàng)支付明細(xì)8.3買賣款項(xiàng)支付明細(xì)8.4房屋交付確認(rèn)書9.其他約定9.1甲方聲明9.2乙方聲明9.3雙方共同聲明10.合同的簽署與蓋章10.1甲方簽署10.2乙方簽署10.3蓋章11.合同的備案與登記11.1合同備案11.2房屋登記12.甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人12.2聯(lián)系電話12.3電子郵箱13.乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人13.2聯(lián)系電話13.3電子郵箱14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1房屋：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____號的____平方米住宅樓。1.2預(yù)售合約：指甲乙雙方就預(yù)售房屋達(dá)成的協(xié)議，約定乙方支付預(yù)售款項(xiàng)，甲方按照約定時間交付房屋的合約。1.3買賣合約：指甲乙雙方就買賣房屋達(dá)成的協(xié)議，約定乙方支付買賣款項(xiàng)，甲方按照約定時間交付房屋的合約。1.4甲方：指擁有房屋所有權(quán)并同意進(jìn)行預(yù)售或買賣的個人或單位。1.5乙方：指同意購買房屋并按照約定支付款項(xiàng)的個人或單位。2.房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋單價(jià)與總價(jià)：單價(jià)為每平方米____元，總價(jià)為____元。3.預(yù)售合約內(nèi)容3.1預(yù)售條件：甲方須保證房屋符合預(yù)售條件，具備合法的預(yù)售資質(zhì)。3.2預(yù)售款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付預(yù)售款項(xiàng)，分別為定金____元，首付款____元，剩余款項(xiàng)____元。3.3預(yù)售交付時間：甲方應(yīng)按照預(yù)售合約約定的時間交付房屋。3.4預(yù)售權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證乙方的預(yù)售權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買賣合約內(nèi)容4.1買賣條件：甲方須保證房屋符合買賣條件，具備合法的買賣資質(zhì)。4.2買賣款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付買賣款項(xiàng)，分別為定金____元，首付款____元，剩余款項(xiàng)____元。4.3買賣交付時間：甲方應(yīng)按照買賣合約約定的時間交付房屋。4.4買賣權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證乙方的買賣權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同履行與違約責(zé)任5.1甲方義務(wù)：按照合約約定履行交付房屋的義務(wù)，保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方義務(wù)：按照合約約定支付款項(xiàng)，協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。5.3違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，賠償對方因此造成的損失。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。7.3合同終止：合同生效后，甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)，本合同自行終止。8.附件8.1房屋平面圖：作為本合同附件，用以說明房屋的布局和結(jié)構(gòu)。8.2預(yù)售款項(xiàng)支付明細(xì)：詳細(xì)列出乙方支付預(yù)售款項(xiàng)的時間、金額等信息。8.3買賣款項(xiàng)支付明細(xì)：詳細(xì)列出乙方支付買賣款項(xiàng)的時間、金額等信息。8.4房屋交付確認(rèn)書：用以確認(rèn)房屋交付的時間、地點(diǎn)和雙方代表等信息。9.其他約定9.1甲方聲明：甲方聲明對本房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。9.2乙方聲明：乙方聲明已充分了解房屋的情況，并同意購買。9.3雙方共同聲明：甲乙雙方共同聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同的簽署與蓋章10.1甲方簽署：甲方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。10.2乙方簽署：乙方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。10.3蓋章：甲乙雙方加蓋公司或個人印章，以示正式。11.合同的備案與登記11.1合同備案：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)部門。11.2房屋登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人：____（姓名）12.2聯(lián)系電話：____（號碼）12.3電子郵箱：____（郵箱地址）13.乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人：____（姓名）13.2聯(lián)系電話：____（號碼）13.3電子郵箱：____（郵箱地址）14.雙方約定的其他事項(xiàng)14.1甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、使用證等。14.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付約定的款項(xiàng)。14.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后附于合同后。附件2：預(yù)售款項(xiàng)支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方支付預(yù)售款項(xiàng)的時間、金額、支付方式等信息。包括但不限于定金、首付款和剩余款項(xiàng)的支付時間和金額。附件3：買賣款項(xiàng)支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方支付買賣款項(xiàng)的時間、金額、支付方式等信息。包括但不限于定金、首付款和剩余款項(xiàng)的支付時間和金額。附件4：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋交付的時間、地點(diǎn)、雙方代表等信息，并由雙方代表簽字確認(rèn)。交付確認(rèn)書應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料。3.乙方未按照合同約定時間支付款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定履行協(xié)助辦理房屋登記手續(xù)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____號的____平方米住