2024年房屋買賣居間協(xié)議書示例總匯

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2024年房屋買賣居間協(xié)議書示例總匯本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務的范圍和內(nèi)容1.1房屋買賣的居間介紹1.2房屋買賣合同的起草和審查1.3房屋買賣過程中的協(xié)調(diào)和溝通1.4房屋買賣交易的監(jiān)督和見證2.居間服務費用2.1居間服務費的計算方式2.2居間服務費的支付時間和方式2.3居間服務費的退還條件3.居間方的責任和義務3.1居間方應提供的信息和資料3.2居間方應遵守的法律法規(guī)3.3居間方應盡的保密義務3.4居間方應對交易的合法性和真實性負責4.買方的權(quán)利和義務4.1買方對房屋的購買權(quán)4.2買方對房屋的查驗和驗收權(quán)4.3買方對居間服務的評價和反饋權(quán)4.4買方應遵守的法律法規(guī)5.賣方的權(quán)利和義務5.1賣方對房屋的所有權(quán)5.2賣方對房屋的維護和保養(yǎng)責任5.3賣方對居間服務的配合和協(xié)助義務5.4賣方應遵守的法律法規(guī)6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.違約責任7.1居間方的違約責任7.2買方的違約責任7.3賣方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.適用法律和管轄9.1合同的適用法律9.2合同爭議的管轄法院10.其他條款10.1保密條款10.2廣告和宣傳條款10.3知識產(chǎn)權(quán)保護條款10.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款11.合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時間和地點11.2合同蓋章的要求和程序12.附件12.1房屋買賣合同范本12.2居間服務費支付憑證12.3房屋所有權(quán)證明文件13.合同的修訂和更新13.1合同修訂的程序和條件13.2合同更新的方式和要求14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序和條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務的范圍和內(nèi)容1.1房屋買賣的居間介紹居間方應向買方提供賣方出售房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。居間方應根據(jù)買方的需求和意愿，為買方提供合適的房源，并協(xié)助雙方進行初步的意向溝通。1.2房屋買賣合同的起草和審查居間方應根據(jù)買賣雙方的意愿和要求，起草房屋買賣合同，并對合同的內(nèi)容進行審查，確保合同的合法性和完整性。居間方應解釋合同條款的含義和具體操作，協(xié)助雙方理解和確認合同內(nèi)容。1.3房屋買賣過程中的協(xié)調(diào)和溝通居間方應全程參與房屋買賣過程，協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，溝通和協(xié)商交易中的問題和爭議。居間方應確保雙方信息的真實性和透明度，及時跟進交易進度，并提供必要的幫助和支持。1.4房屋買賣交易的監(jiān)督和見證居間方應對房屋買賣交易進行監(jiān)督和見證，確保交易的合法性和有效性。居間方應核實買賣雙方的身份和資格，監(jiān)督交易資金的安全和合法性，并見證交易雙方簽署合同等重要文件。第二條居間服務費用2.1居間服務費的計算方式居間服務費根據(jù)房屋買賣成交價格的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。居間服務費的計算方式應明確寫入合同中，并由雙方共同認可。2.2居間服務費的支付時間和方式居間服務費的支付時間應在房屋買賣合同簽訂之后，買方支付房價的一部分時一并支付。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確寫明。2.3居間服務費的退還條件居間服務費在合同簽訂之后，居間方按照合同約定履行了全部義務，且未出現(xiàn)違約情況時，不予退還。如居間方未按照合同約定履行義務，或者存在違約行為，導致交易未能完成，居間服務費可以根據(jù)實際情況部分退還。具體的退還條件和比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確寫明。第三條居間方的責任和義務3.1居間方應提供的信息和資料居間方應向買方提供真實、準確、完整的房屋信息和資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、使用年限、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。居間方應確保信息的真實性和可靠性，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。3.2居間方應遵守的法律法規(guī)居間方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。居間方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，進行房屋買賣居間活動，并保護買賣雙方的合法權(quán)益。3.3居間方應盡的保密義務居間方應對在房屋買賣過程中獲得的買賣雙方的信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。居間方應在合同結(jié)束后繼續(xù)履行保密義務，直至雙方另有約定。3.4居間方應對交易的合法性和真實性負責居間方應確保房屋買賣交易的合法性和真實性，不得協(xié)助買賣雙方進行任何違法交易或者虛假交易。居間方應核實買賣雙方的身份和資格，確保交易資金的安全和合法性。第四條買方的權(quán)利和義務4.1買方對房屋的購買權(quán)買方有權(quán)根據(jù)自身的需要和意愿選擇購買的房屋，并按照合同約定支付房價。買方應按照合同約定的時間和方式支付房價，并履行合同約定的其他義務。4.2買方對房屋的查驗和驗收權(quán)買方有權(quán)對購買的房屋進行查驗和驗收，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量和條件。買方應在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗和驗收，并提出書面意見或者整改要求。4.3買方對居間服務的評價和反饋權(quán)買方有權(quán)對居間方提供的服務進行評價和反饋，并提出合理的要求和建議。買方應根據(jù)自身的實際體驗，對居間方的服務進行客觀、公正的評價和反饋。4.4買方應遵守的法律法規(guī)買方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。買方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，進行房屋買賣活動，并保護自身合法權(quán)益。第五條賣方的權(quán)利和義務5.1賣方對房屋的所有權(quán)賣方應對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并能夠合法出售該房屋。賣方應提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，證明其對房屋的所有權(quán)。5.2賣方對房屋的維護和保養(yǎng)責任賣方應對出售的房屋進行第八條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件本合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效。居間方應確保合同的生效條件得到滿足，并及時通知買賣雙方。6.2合同的變更條件合同的變更應由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。居間方應協(xié)助買賣雙方進行合同變更，并確保變更內(nèi)容合法有效。6.3合同的解除條件合同的解除應由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方不得單方面解除合同。居間方應協(xié)助買賣雙方進行合同解除，并確保解除程序合法有效。第九條違約責任7.1居間方的違約責任居間方如未按照合同約定履行義務，或者存在違約行為，導致交易未能完成，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于退還已收取的居間服務費、賠償因此給買賣雙方造成的直接經(jīng)濟損失等。7.2買方的違約責任買方如未按照合同約定履行義務，或者存在違約行為，導致交易未能完成，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于退還已支付的房價、賠償因此給賣方和居間方造成的直接經(jīng)濟損失等。7.3賣方的違約責任賣方如未按照合同約定履行義務，或者存在違約行為，導致交易未能完成，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于退還已收取的房價、賠償因此給買方和居間方造成的直接經(jīng)濟損失等。第十條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同爭議應通過買賣雙方友好協(xié)商解決。雙方應在合同約定的時間內(nèi)積極溝通，尋求一致解決方案。8.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可以同意選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應在雙方同意的調(diào)解人見證下進行，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十一條適用法律和管轄9.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款10.1保密條款各方應對在合同履行過程中獲得的對方的信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。保密條款的具體內(nèi)容由各方協(xié)商確定，并在合同中明確寫明。10.2廣告和宣傳條款如居間方需對合同雙方進行廣告和宣傳，應事先取得雙方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。廣告和宣傳條款的具體內(nèi)容由各方協(xié)商確定，并在合同中明確寫明。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護條款各方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等。知識產(chǎn)權(quán)保護條款的具體內(nèi)容由各方協(xié)商確定，并在合同中明確寫明。10.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同雙方應遵守的法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款，由各方協(xié)商確定，并在合同中明確寫明。第十三條合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日在____（地點）由買賣雙方及居間方簽署。11.2合同蓋章的要求和程序合同簽署后，各方應按照約定蓋章，以使合同生效。合同蓋章的要求和程序由各方協(xié)商確定，并在合同中明確寫明。第十四條附件12.1房屋買賣合同范本本合同附件包括房屋買賣合同范本，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2居間服務費支付憑證居間服務費支付憑證作為本合同的附件，證明居間服務費的支付情況和金額。12.3房屋所有權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證明文件作為本合同的附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬和相關(guān)權(quán)屬情況。第十五條合同的修訂和更新13.1合同修訂的程序和條件本合同的修訂應由各方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方不得單方面修訂合同。13.2合同更新的方式和要求本合同的更新應由各方協(xié)商一致，并書面確認。更新后的第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同范本附件一為房屋買賣合同的標準文本，應包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間等條款。該合同范本應由買賣雙方和居間方共同簽署，作為本居間合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：居間服務費支付憑證附件二為居間服務費的支付憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。該支付憑證應由買方或賣方提供，作為居間服務費支付的證據(jù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證明文件附件三為房屋所有權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該證明文件應由賣方提供，證明其對房屋的所有權(quán)。4.附件四：房屋查驗和驗收報告附件四為房屋查驗和驗收的報告，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、存在的問題、需要整改的地方等。該報告應由買方提供，作為買方對房屋查驗和驗收的證據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議附件五為合同變更的協(xié)議，包括但不限于變更的內(nèi)容、變更的時間、變更的效力等。該協(xié)議應由買賣雙方和居間方共同簽署，作為本居間合同的附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議附件六為合同解除的協(xié)議，包括但不限于解除的原因、解除的時間、解除的效力等。該協(xié)議應由買賣雙方和居間方共同簽署，作為本居間合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方的違約行為及責任認定居間方如未按照合同約定履行義務，或者存在違約行為，導致交易未能完成，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定包括但不限于：示例一：居間方未按照約定提供真實的房屋信息，導致買方損失，應承擔相應的賠償責任。示例二：居間方未按照約定協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂，導致交易未能完成，應退還已收取的居間服務費，并承擔相應的賠償責任。2.買方的違約行為及責任認定買方如未按照合同約定履行義務，或者存在違約行為，導致交易未能完成，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定包括但不限于：示例一：買方未按照約定時間支付房價，應承擔遲延履行違約責任，支付違約金或賠償因此給賣方和居間方造成的直接經(jīng)濟損失。示例二：買方在合同簽訂后，未按照約定進行查驗和驗收，導致房屋問題未及時發(fā)現(xiàn)，應承擔相應的責任。3.賣方的違約行為及責任認定賣方如未按照合同約定履行義務，或者存在違約行為，導致交易未能完成，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定包括但不限于：示例一：賣方未按照約定時間提供房屋，應承擔遲延履行違約責任，支付違約金或賠償因此給買方和居間方造成的直接經(jīng)濟損失。示例二：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致交易未能完成，應承擔退還已收取的房價，并承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房屋買賣居間協(xié)議書示例總匯，由買賣雙方及居間方共同簽署，約定房屋買賣居間服務的范圍、內(nèi)容、費用、責任等相關(guān)事項的協(xié)議。2.居間方：居間方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供居間服務，協(xié)助雙方