住宅出租合同條款樣本（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合同條款樣本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)費3.4水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用3.5其他費用4.房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋保險5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的事宜7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3吸煙規(guī)定10.4訪客管理11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.合同簽署日期14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2租賃用途：住宅1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2承租人如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整。2.2租金支付周期：每__個月支付一次，租金支付周期為一個季度。2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機制：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。第三條押金及其他費用3.1押金金額：人民幣____元整。3.2押金退還條件及方式：合同終止后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，七個工作日內(nèi)退還押金。3.3物業(yè)費：每月人民幣____元整，由承租人支付。3.4水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用：由承租人支付。3.5其他費用：雙方約定由承租人支付的其他費用。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。4.3房屋保險：由承租人負責(zé)購買并支付相關(guān)保險費用。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：租賃開始日期。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。5.3房屋驗收：雙方在租賃開始日期進行房屋驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件：6.2.1承租人有下列情況之一的，出租人有權(quán)解除合同：a)未經(jīng)出租人同意，改變房屋用途的；b)違反合同約定，嚴重損壞房屋及附屬設(shè)施的；c)未按約定支付租金的。6.2.2出租人有下列情況之一的，承租人有權(quán)解除合同：a)出租人未按約定提供房屋的；b)出租人未按約定履行維修責(zé)任的；c)出租人未按約定提供合同約定的服務(wù)設(shè)施的。6.3合同解除后的事宜：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。出租人應(yīng)在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，退還承租人押金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：8.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個月租金的200%。8.1.2出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。8.1.3出租人未按約定提供合同約定的服務(wù)設(shè)施的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個月租金的100%。8.2承租人違約責(zé)任：8.2.1承租人未經(jīng)出租人同意，改變房屋用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2.2承租人違反合同約定，嚴重損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。8.2.3承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的100%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.3吸煙規(guī)定：承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.4訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息：姓名：（填寫出租人姓名）地址：（填寫出租人地址）聯(lián)系方式：（填寫出租人電話、郵箱等聯(lián)系方式）12.2承租人信息：姓名：（填寫承租人姓名）地址：（填寫承租人地址）聯(lián)系方式：（填寫承租人電話、郵箱等聯(lián)系方式）第十三條附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息。第十四條合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。合同簽署人簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、支付日期、支付方式以及收款人的簽名或蓋章。押金收據(jù)作為承租人已支付押金的憑證。附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息。鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方共同簽署，作為鑰匙交接的正式憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供房屋，承租人未按約定支付租金。2.承租人未經(jīng)出租人同意改變房屋用途或違反合同約定嚴重損壞房屋及附屬設(shè)施。3.出租人未按約定履行維修責(zé)任或未按約定提供服務(wù)設(shè)施。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金為一個月租金的200%或100%，具體金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度確定。2.維修費用：由違約方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的維修費用。3.賠償損失：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則應(yīng)支付承租人一個月租金的200%作為違約金。如果承租人未按約定支付租金，則應(yīng)支付一個月租金的100%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：