2024年租售同步商鋪產(chǎn)權轉讓協(xié)議書

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2024年租售同步商鋪產(chǎn)權轉讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪產(chǎn)權1.2租售同步1.3轉讓協(xié)議第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條轉讓方義務3.1產(chǎn)權保證3.2協(xié)助過戶3.3提供相關文件第四條受讓方義務4.1支付轉讓款4.2承擔過戶費用4.3配合轉讓方完成過戶手續(xù)第五條租售同步安排5.1租賃合同5.2銷售合同5.3同步執(zhí)行第六條轉讓價格與支付方式6.1轉讓價格6.2支付時間與方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條適用法律10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律第十一條其他約定11.1商鋪交付時間11.2商鋪交接手續(xù)11.3商鋪維護與管理第十二條合同的附件12.1商鋪產(chǎn)權證明文件12.2租賃合同與銷售合同第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露責任第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪產(chǎn)權：指位于____（商鋪位置）的一處面積為____平方米的商鋪所有權。1.2租售同步：指在商鋪產(chǎn)權轉讓過程中，商鋪的租賃合同與銷售合同同步進行。1.3轉讓協(xié)議：指轉讓方與受讓方簽訂的，關于商鋪產(chǎn)權轉讓的協(xié)議。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于____（具體地址），交通便利，具有較高的商業(yè)價值。2.2商鋪面積：____平方米，內部結構合理，適合各種經(jīng)營活動。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期至____年__月__日。第三條轉讓方義務3.1產(chǎn)權保證：轉讓方保證對商鋪產(chǎn)權擁有完全、無爭議的所有權，且有權進行轉讓。3.2協(xié)助過戶：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3提供相關文件：轉讓方應向受讓方提供商鋪產(chǎn)權證明文件、租賃合同、銷售合同等相關文件。第四條受讓方義務4.1支付轉讓款：受讓方應按照本合同約定，向轉讓方支付商鋪產(chǎn)權轉讓款。4.2承擔過戶費用：受讓方應承擔商鋪產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。4.3配合轉讓方完成過戶手續(xù)：受讓方應配合轉讓方，提供必要的文件和證明材料，共同完成商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條租售同步安排5.1租賃合同：受讓方應繼續(xù)履行商鋪現(xiàn)有的租賃合同，直至租賃期滿。5.2銷售合同：受讓方應在商鋪產(chǎn)權過戶完成后，按照轉讓方的要求，與轉讓方或其指定的第三方簽訂銷售合同。5.3同步執(zhí)行：受讓方應保證租賃合同與銷售合同同步執(zhí)行，確保商鋪經(jīng)營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第六條轉讓價格與支付方式6.1轉讓價格：商鋪產(chǎn)權的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2支付時間與方式：受讓方應在本合同簽訂之日起__日內，將轉讓款支付給轉讓方。支付方式為____（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：本合同在轉讓款支付完成后自動終止。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任：轉讓方若違反本合同的約定，導致受讓方無法正常享有商鋪產(chǎn)權或造成受讓方經(jīng)濟損失的，轉讓方應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓款的__%。8.2受讓方的違約責任：受讓方若違反本合同的約定，導致轉讓方無法正常享有商鋪產(chǎn)權或造成轉讓方經(jīng)濟損失的，受讓方應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金金額為轉讓款的__%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會申請調解。9.3法律途徑：若調解不成，任何一方均有權依法向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，故本合同受該地方法律管轄。10.2合同履行地法律：本合同的履行地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，故本合同受該地方法律管轄。第十一條其他約定11.1商鋪交付時間：商鋪的交付時間為本合同簽訂后的__日內。11.2商鋪交接手續(xù)：商鋪交接時，雙方應共同簽署《商鋪交接確認書》，明確商鋪的交付狀態(tài)。11.3商鋪維護與管理：受讓方應負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪的安全與經(jīng)營秩序。第十二條合同的附件12.1商鋪產(chǎn)權證明文件：為本合同附件一，由轉讓方提供。12.2租賃合同與銷售合同：為本合同附件二，由轉讓方提供。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后__年內。13.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的__%。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章：（轉讓方名稱）（轉讓方代表）（簽字）（蓋章）14.2受讓方簽字蓋章：（受讓方名稱）（受讓方代表）（簽字）（蓋章）14.3見證方簽字蓋章（如有）：（見證方名稱）（見證方代表）（簽字）（蓋章）本合同一式肆份，轉讓方、受讓方各持壹份，見證方（如有）持壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權證明文件內容：包括商鋪的所有權證明、土地使用權證明等相關文件。要求：文件必須真實有效，無任何爭議。說明：轉讓方應保證提供的商鋪產(chǎn)權證明文件真實有效，受讓方應仔細核查文件內容。附件二：租賃合同與銷售合同內容：租賃合同與銷售合同的正式文本。要求：合同條款明確，權利義務清晰。說明：轉讓方應提供與商鋪相關的租賃合同與銷售合同，受讓方應仔細閱讀并理解合同條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓方未能保證商鋪產(chǎn)權的真實性和有效性。轉讓方未能協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。受讓方未能按時支付轉讓款。受讓方未能履行租賃合同與銷售合同的約定。責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金金額。損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，損失金額的計算應具體明確。合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：若轉讓方未能提供真實有效的商鋪產(chǎn)權證明文件，導致受讓方過戶手續(xù)，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并賠償因未能過戶而產(chǎn)生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：商鋪產(chǎn)權：指商鋪的所有權和使用權，包括商鋪的占有、使用、收益和處分權。租售同步：指在商鋪產(chǎn)權轉讓過程中，商鋪的租賃合同與銷售合同同步進