店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于____________（店鋪地址）的店鋪出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。三、店鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按甲方的要求使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施和設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施和設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________年____________月____________日乙方（承租方）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪地址證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃店鋪設(shè)施和設(shè)備清單6.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件7.維修費(fèi)用預(yù)算報(bào)告8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間交付店鋪，或延遲交付店鋪。3.甲方未按照約定提供店鋪設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定條件。4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪設(shè)施和設(shè)備損壞。5.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.乙方未按照約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.乙方未按照約定維護(hù)店鋪的安全和衛(wèi)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店鋪設(shè)施和設(shè)備損壞導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受影響。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：制止乙方違法行為，并要求乙方停止經(jīng)營(yíng)。