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文檔簡介
婚前個人房產協議書合同編號:__________甲方(男方):________________身份證號:________________住址:________________聯系電話:________________乙方(女方):________________身份證號:________________住址:________________聯系電話:________________1.房產位于________________,房屋面積為________________平方米,房產證號為________________;2.房產位于________________,房屋面積為________________平方米,房產證號為________________。甲方(男方)與乙方(女方)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,為明確雙方在婚姻存續(xù)期間及婚姻關系終止后對上述房產的權益,經充分協商,達成如下協議:第一條房產權屬1.1甲方確認,上述房產系其在婚前購買,并已支付完全部購房款項,房產歸甲方所有。1.2甲方同意,自婚姻登記之日起,乙方享有上述房產的居住權,但房產所有權歸甲方所有。第二條房產增值及分割2.1雙方同意,自婚姻登記之日起,若上述房產發(fā)生增值,雙方應按照本協議約定的比例分割房產增值部分。第三條房產處分3.1甲方同意,在婚姻關系存續(xù)期間,若需要處分上述房產,必須經過乙方同意。3.2甲方同意,在婚姻關系終止后,若需要處分上述房產,雙方應協商一致。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定,應承擔相應的違約責任,并向守約方支付違約金,違約金金額為房產價值的____%。4.2違約方承擔違約責任后,還應賠償守約方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2雙方同意,訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(男方):________________乙方(女方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.甲方(男方)身份證復印件2.乙方(女方)身份證復印件3.房產證復印件4.購房合同復印件5.婚姻狀況證明復印件6.雙方簽字蓋章的婚前個人房產協議書正本二、違約行為及認定:1.違反房產增值及分割約定的行為:在婚姻登記之日起,未經乙方同意,甲方獨自處分房產或未按照約定比例分割房產增值部分。2.違反房產處分約定的行為:在婚姻關系存續(xù)期間,甲方未經乙方同意擅自處分房產。在婚姻關系終止后,甲方未經乙方同意擅自處分房產。3.其他違反協議約定的行為:未按照約定承擔違約責任或未賠償因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋:1.房產:指甲方在婚前購買的位于特定地址的房屋。2.居住權:指乙方在婚姻登記之日起享有的上述房產的居住權。3.房產所有權:指甲方對上述房產的所有權。4.房產增值:指房產在特定時間內的價值增長。5.違約金:指違約方因違反協議約定應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產增值部分分割爭議:解決方案:提供詳細房產增值證明,按照約定比例分割增值部分。2.房產處分爭議:解決方案:提前溝通協商,確保雙方對房產處分達成一致意見。3.違約行為認定爭議:解決方案:參照協議約定的違約行為及認定標準,必要時尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景:1.甲方(男方)婚前購買房產。2.甲方與乙方(女方)結婚。3.雙方在婚姻關系存續(xù)期
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