步行街租賃合同

步行街租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的步行街物業(yè)出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于店鋪、倉庫、辦公場所等。具體面積、用途等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途及經(jīng)營規(guī)范3.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)明細(xì)表附件二：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)明細(xì)表包含租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，如店鋪、倉庫、辦公場所等的面積、用途等。2.附件二：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定包含甲方對(duì)租賃物業(yè)的管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守的內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供租賃物業(yè)；未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；提前解除合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付租金；未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)；擅自改變物業(yè)用途；從事違法經(jīng)營活動(dòng)；提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方未按時(shí)支付租金的情況，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金。2.物業(yè)使用問題：遇到乙方擅自改變物業(yè)用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的情況，甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方可以依法解除合同。3.物業(yè)維護(hù)問題：遇到乙方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)的情況，甲方可以要求乙方及時(shí)維修或更換，如乙方不維修或更換，甲方可以依法解除合同。4.合同變更或解除問題：遇到雙方同意變更或解除合同的情況，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定地點(diǎn)的步行街物業(yè)出租權(quán)。2.乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一