地產(chǎn)開發(fā)投資協(xié)議

地產(chǎn)開發(fā)投資協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、投資金額及用途1.乙方同意向甲方投資人民幣_(tái)_________元，作為項(xiàng)目地塊的開發(fā)資金。2.投資資金將用于項(xiàng)目地塊的征地、拆遷、平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等開發(fā)前期工作。二、投資方式及期限1.乙方采用貨幣形式投資，將投資資金一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。2.投資期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目地塊開發(fā)完成之日止。三、投資回報(bào)1.甲方承諾在投資期限內(nèi)，按照約定的投資回報(bào)率向乙方支付投資回報(bào)。投資回報(bào)率定為年化__________%。2.甲方應(yīng)按季度向乙方支付投資回報(bào)，支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后的__________個(gè)工作日內(nèi)。3.投資回報(bào)計(jì)算公式如下：投資回報(bào)=投資金額×年化投資回報(bào)率×投資期限（以季度為單位）四、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目地塊的開發(fā)工作順利進(jìn)行，按期完成開發(fā)目標(biāo)。2.甲方應(yīng)保證乙方的投資安全，如因甲方原因?qū)е峦顿Y損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按約定向乙方支付投資回報(bào)。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定向甲方投資人民幣_(tái)_________元，并在投資期限內(nèi)不得要求撤資。2.乙方應(yīng)支持甲方的項(xiàng)目開發(fā)工作，協(xié)助甲方解決開發(fā)過程中遇到的問題。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定完成項(xiàng)目地塊的開發(fā)工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為投資金額的__________%。2.如乙方未按約定向甲方投資人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為投資金額的__________%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.項(xiàng)目地塊相關(guān)資料4.投資資金轉(zhuǎn)賬憑證5.投資回報(bào)計(jì)算公式說明6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告7.違約金計(jì)算公式說明8.法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成項(xiàng)目地塊的開發(fā)工作，視為甲方違約。2.乙方未按約定向甲方投資人民幣_(tái)_________元，視為乙方違約。3.甲方未按約定向乙方支付投資回報(bào)，視為甲方違約。4.乙方未支持甲方項(xiàng)目開發(fā)工作，或協(xié)助甲方解決開發(fā)過程中遇到的問題，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指合同中約定的權(quán)利義務(wù)主體。3.投資金額：指乙方同意向甲方投資的貨幣金額。4.投資期限：指投資資金用于項(xiàng)目地塊開發(fā)的時(shí)間段。5.投資回報(bào)：指甲方按約定向乙方支付的利潤(rùn)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目地塊開發(fā)進(jìn)度滯后：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)，確保開發(fā)進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。2.投資資金不足：解決辦法：雙方可協(xié)商增加投資金額，或?qū)ふ移渌顿Y方參與項(xiàng)目。3.甲方未能按約定支付投資回報(bào)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付投資回報(bào)。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。4.乙方未能支持甲方項(xiàng)目開發(fā)工作：解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方，共同解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地產(chǎn)開發(fā)投資協(xié)議適用于甲方擁有地塊開發(fā)權(quán)，乙方愿意投資資金參與項(xiàng)目開發(fā)的情況。2.地產(chǎn)開發(fā)投資協(xié)議適用于甲方