不動產(chǎn)登記與稅務協(xié)同服務接口規(guī)范（征求意見稿）

1T/GDNBXXXX—2024不動產(chǎn)登記與稅務協(xié)同服務接口規(guī)范本文件確立了不動產(chǎn)登記與稅務協(xié)同服務交互流程，規(guī)定了稅務端接口和登記端接口的要求。本文件適用于不動產(chǎn)登記系統(tǒng)與稅務系統(tǒng)之間的業(yè)務協(xié)同對接。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB11643公民身份號碼GB/T21010土地利用現(xiàn)狀分類GB/T2260-2007中華人民共和國行政區(qū)劃代碼GB32100法人和其他組織統(tǒng)一社會信用代碼編碼規(guī)則GB/T37346-2019不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則TD/T1066不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準3術語和定義本文件沒有需要界定的術語和定義。4縮略語下列縮略語適用于本文件。HTTP：超文本傳送協(xié)議（HypertextTransferProtocol）JSON：JS對象簡譜（JavaScriptObjectNotation）5接口組成與調用流程圖1接口調用流程圖2T/GDNBXXXX—2024接口調用流程說明：a)業(yè)務受理。不動產(chǎn)登記系統(tǒng)完成業(yè)務受理后調用7.1接口推送受理信息到稅務系統(tǒng)。b)審核計稅。稅務系統(tǒng)接收到受理信息后，調用8.1接口下載受理的附件材料、調用8.2接口核查申請人的不動產(chǎn)登記信息，開展核稅工作。c)用戶完稅。申請人完稅后，稅務系統(tǒng)調用8.3接口將完稅狀態(tài)信息推送到不動產(chǎn)登記系統(tǒng)。d)登簿。不動產(chǎn)登記系統(tǒng)接收到完稅狀態(tài)信息后，調用7.2和7.3接口查詢并下載完稅憑證材料，進行登簿操作，登簿后調用7.4接口將登簿結果推送至稅務系統(tǒng)。6接口約定遵循HTTP協(xié)議，除了附件下載接口使用Get方式請求，其它接口統(tǒng)一使用POST方式請求，所有入?yún)?、出參統(tǒng)一使用JSON構建。6.1入?yún)⒏袷揭笕雲(yún)⒏袷揭笠笠姳?。表1入?yún)⒏袷秸f明表6.2出參格式要求出參格式要求見各接口。7稅務端接口7.1接收業(yè)務受理信息接口7.1.1接口描述提供給不動產(chǎn)登記系統(tǒng)調用，傳輸業(yè)務受理信息至稅務系統(tǒng)。7.1.2入?yún)⑷雲(yún)⒄f明見表2。表2入?yún)⒄f明表NAME否否3T/GDNBXXXX—2024否否否否否是是否否否否否否否否否合同信息（HTXX）合同信息說明見表3。表3合同信息說明表否否否合同金額，單位：元否房產(chǎn)信息（FCXX）房產(chǎn)信息說明見表4。表4房產(chǎn)信息說明表否—4T/GDNBXXXX—2024否—是—否否是是否—是是—否否否否否否否—否—否否是關是YGFFPSJ是是是否否是否供原值憑證”是—權利人信息（QLRXX）權利人信息說明見表5。表5權利人信息說明表否是否5T/GDNBXXXX—2024是是是是否—是—NSRSBH是當申請人類型為“法人”否否否—否—是是否否否—人是類是碼是—是—是—類是是 是—是否息是是權利人家庭成員信息（QLRJTCY）權利人家庭成員信息說明見表6。6T/GDNBXXXX—2024表6權利人家庭成員信息說明表否—否否否否否—是—權利人家庭成員住宅情況（JTCYZZQK）權利人家庭成員住宅信息說明見表7。表7權利人家庭成員住宅情況說明表否—XX是權利人家庭成員住宅詳細信息（JTCYZZXXXX）權利人家庭成員住宅詳細信息說明見表8。表8權利人家庭成員住宅詳細信息說明表否—否否—是—否否 否否是否—否義務人信息（YWRXX）義務人信息說明見表9。表9義務人信息說明表7T/GDNBXXXX—2024否否—是是是—否是是是是NSRSBH是人的社會信用代碼或稅務登記的納稅人識否否否—否—否否否否否否否—人是類是碼是—否是—是—類是是—是—息是是義務人家庭成員信息（YWRJTCY）8T/GDNBXXXX—2024義務人家庭成員信息說明見表10。表10義務人家庭成員信息說明表XM否—否否否否—是—義務人家庭成員住宅情況（JTCYZZQK）義務人家庭成員房產(chǎn)情況說明見表11。表11義務人家庭成員住宅情況說明表否 X是0義務人家庭成員房產(chǎn)詳細信息JTCYZZXXXX）義務人家庭成員住宅詳細信息說明見表12。表12義務人家庭成員房產(chǎn)詳細信息說明表否—否否—否—否否—否否是否 否1材料信息（CLXX）材料信息說明見表13。表13材料信息說明表9T/GDNBXXXX—2024XH否—否否—是—否—是2材料附件信息（CLFJXX）材料附件信息說明見表14。表14材料附件信息說明表XH否—否—否—否否—7.1.3入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠姼戒汣.1。7.1.4出參出參說明見表15。表15出參說明表是返回的錯誤碼，00為成功；99為接口異常否7.1.5出參格式示例格式示例見附錄D.1。7.2查詢完稅憑證接口7.2.1接口描述提供給不動產(chǎn)登記系統(tǒng)調用，通過業(yè)務流水號查詢已完稅業(yè)務的完稅憑證信息。7.2.2入?yún)⒄f明見表16。表16入?yún)⒄f明表T/GDNBXXXX—2024是7.2.3入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠姼戒汣.2。7.2.4出參出參說明見表17。表17出參說明表bodybodyurl7.2.5出參格式示例格式示例見附錄D.2。7.3下載完稅憑證文件接口7.3.1接口描述提供給不動產(chǎn)登記系統(tǒng)調用，通過完稅憑證信息下載完稅憑證文件。7.3.2入?yún)⒄f明見表18。表18入?yún)⒄f明表是是7.3.3入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠姼戒汣.3。7.3.4出參說明見表19。表19出參說明表7.3.5出參格式示例格式示例見附錄D.3。7.4接收不動產(chǎn)登記結果信息接口T/GDNBXXXX—20247.4.1接口描述提供給不動產(chǎn)登記系統(tǒng)調用，傳輸不動產(chǎn)登記結果信息至稅務系統(tǒng)。7.4.2入?yún)⑷雲(yún)⒄f明見表20。表20入?yún)⒄f明表是是bdcdyh是是是是是是是是gyfs是否否bdcqzh是7.4.3入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠姼戒汣.4。7.4.4出參出參說明見表21。表21出參說明表7.4.5出參格式示例格式示例見附錄D.4。8登記端接口8.1下載附件接口8.1.1接口描述提供給稅務系統(tǒng)調用，依據(jù)附件材料的路徑下載業(yè)務受理時的附件材料。8.1.2入?yún)⒏郊鄬β窂健?.1.3入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠姼戒汣.5。T/GDNBXXXX—20248.1.4出參附件材料經(jīng)Base64加密后的字符串。8.1.5出參格式示例格式示例見附錄D.5。8.2查詢個人名下房產(chǎn)登記信息接口8.2.1接口描述提供給稅務系統(tǒng)調用，根據(jù)行政區(qū)劃代碼和權利人信息查詢權利人名下的房產(chǎn)登記信息。8.2.2入?yún)⑷雲(yún)⒄f明見表22。表22入?yún)⒄f明表否否否否8.2.3權利人信息權利人信息說明見表23。表23權利人信息說明表否否—8.2.4入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠姼戒汣.6。8.2.5出參出參說明見表24。表24出參說明表8.2.6權利人房屋產(chǎn)權信息T/GDNBXXXX—2024權利人房屋產(chǎn)權信息說明見表25。表25權利人房屋產(chǎn)權信息說明表1否2否3否—4否5是6否—7是—8否—9否否否—否—否—否—否），8.2.7出參格式示例格式示例見附錄D.6。8.3接收免稅完稅信息接口8.3.1接口描述提供給稅務系統(tǒng)調用，把完稅或免稅結果信息推送至不動產(chǎn)登記系統(tǒng)。8.3.2入?yún)⑷雲(yún)⒄f明見表26。表26入?yún)⒄f明表否否否否—否T/GDNBXXXX—2024是—否是是是—是—8.3.3入?yún)⒏袷绞纠袷绞纠姼戒汣.7。8.3.4出參出參說明見表27。表27出參說明表是是8.3.5出參格式示例格式示例見D.7。不動產(chǎn)字典表表A.1共有方式字典表0123表A.2證件種類字典表12345678表A.3房屋用途字典表T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024表A.4房屋性質字典表0123456789表A.5房屋結構字典表1234T/GDNBXXXX—202456表A.6權利性質字典表表A.7權利類型字典表123456789T/GDNBXXXX—2024表A.8登記類型字典表表A.9權屬狀態(tài)字典表0123表A.10權利人類型字典表123T/GDNBXXXX—20244表A.11省市字典表表A.12國家和地區(qū)字典表T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024表A.13共有方式字典表0123T/GDNBXXXX—2024（規(guī)范性）稅務字典表表B.1WXZ-房屋性質（權屬轉移對象）字典表0123456789表B.2FWYT-房屋用途（契稅權屬轉移用途）字典表T/GDNBXXXX—2024表B.3FWJG-房屋結構字典表123456表B.4FWLX-房屋類型（房產(chǎn)業(yè)務類型）字典表123456表B.5CX-朝向字典表T/GDNBXXXX—2024東南西北表B.6ZJZL-證件種類字典表1222334——5567----------表B.7GJ-國家和地區(qū)（國籍）字典表T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024T/GDNBXXXX—2024----------------------------------------------T/GDNBXXXX—2024----------------------表B.8SSYHJNSSBFS-稅收優(yōu)惠及納稅申報方式(家庭套次)字典表表B.9HYZK-婚姻狀況字典表0123表B.10BCFWQDFS-本次房屋取得方式（取得方式）字典表--------表B.11SCFWQDFS-上次房屋取得方式（來源方式）-字典表T/GDNBXXXX—2024表B.12JTCYGX-家庭成員關系字典表001父52母5374152子53女-5-2子-6-6-4-4-7-8說明：交易方為未成年人時，顯示0本人、1父、2母、3未成年兄弟姐妹；交易方婚姻狀態(tài)為已婚（成年）時，顯示0本人、4配偶、5未成年子女；交易方婚姻狀態(tài)為未婚（成年）時，顯示0本人。表B.13FLZL-附列資料字典表T/GDNBXXXX—2024表B.14YWCJ-業(yè)務場景字典表91|繼承-91|繼承---表B.15CZRFS-出轉讓方式-字典表12T/GDNBXXXX—2024接口入?yún)⒏袷绞纠鞢.1接收業(yè)務受理信息接口入?yún)⒏袷绞纠齵"NAME":"W***ER","PASSWORD":"b7Omr***3jtw1I1mw","SBLSH":"SQ181***027","XZQHDM":"441802","SJZT":"有效","HTXX":{"HTBH":"Q***001","HTJE":"99.9","HTQDRQ":"2018-11-15""FCXX":{"FWBM":"03***058","ZL":"***市龍?zhí)伶?zhèn)龍國道***號","BDCDYH":"03000***58","FWXZ":"商品房","JZMJ":"74.63","ZYJZMJ":"70.8","FWYT":"","FWJG":"鋼筋混凝土結構","SZC":"4","ZCS":"八層","JGSJ":"1996-02-08","DJSJ":"2008-08-22","DJJG":"","QDSJ":"2008-08-22""QLRXX":[{"LX":"房地產(chǎn)權利人","SQFBCZ":"","GYFS":"單獨所有","CYM":"","ZJZL":"身份證","ZJH":"511323********2033","LXDH":"156*****020","HYZK":"","GJ":"中華人民共和國","TXDZ":"","FDDBR":"","FDDBRZJLX":"","FDDBRZJHM":"","QSSSYH":"","DLRXM":"","DLRLXDH":"","DLRSFZZL":"","DLRZJH":"",T/GDNBXXXX—2024"DLRDLJGMC":"","JTCYZZQK":{"ZZTS":1,"JTCYZZXXXX":[{"MC":"鄧*華","ZJZL":"身份證","ZJHM":"441802********0226","BDCQZH":"0200115297","GYFS":"共同共有","ZL":"***市清城區(qū)小市北江二路十三號麗景***號","FWYT":"","DJSJ":"2013-06-07","DJJG":""}]{"XM":"鄧*華","GX":"","ZJLX":"","ZJHM":"441802********0226",}]}],{"LX":"權利轉讓人","MC":"黃*章","CYM":"","GYFS":"全部","FE":"全部","ZJZL":"","ZJHM":"440127********0216","LXDH":"","HYZK":"","GJ":"中華人民共和國","TXDZ":"***市龍?zhí)伶?zhèn)龍國公路北側","FDDBR":"","FDDBRZJLX":"","FDDBRZJHM":"","YWRJSZZSB":"","ZSXZ":"","DLRXM":"","DLRLXDH":"","DLRSFZZL":"","DLRZJH":"","DLRDLJGMC":"","JTCYZZQK":{"ZZTS":0,"JTCYZZXXXX":[]]}],T/GDNBXXXX—2024{"XH":"1","CLMC":"不動產(chǎn)登記申請表","FS":"1",{"XH":"1","FJMC":"交易信息.png","FJLJ":"/2***122.png"}]{"XH":"2","CLMC":"權利人身份證明","FS":"0",]}]}表C.2查詢完稅憑證接口入?yún)⒏袷绞纠齵"sssqlsh":"19888888888444"}表C.3下載完稅憑證接口入?yún)⒏袷绞纠齵"xzqhdm":"440000","ywdata":"/20**11/44****002/24419ecf-313b-4表C.4接收不動產(chǎn)登記結果信息接口入?yún)⒏袷绞纠齵"sssqlsh":"12121212121","sfycz":"Y","bdcdyh":"12121212121","dbsj":"2021-01-01","cqzlhm":["000000001",--新產(chǎn)權證書號1"000000002"--新產(chǎn)權證書號2}表C.5下載附件接口入?yún)⒏袷绞纠齵"xzqhdm":"440000","ywdata":"/20****/419ecf-313b-471b-8226-48a1366ce06f.jpg"}表C.6查詢個人名下房產(chǎn)登記信息接口入?yún)⒏袷绞纠齵"UserKey":"ss**er","UserSecret":"b7O***I1mw","xzqhdm":"441302",{"QLRMC":"張三","ZJHM":"4202221986******7323"T/GDNBXXXX—2024{"QLRMC":"李四","ZJHM":"4202221986******7322"}}表C.7接收免稅完稅信息接口入?yún)⒏袷绞纠齵"UserKey":"ss**er","UserSecret":"b7O***I1mw","XZQHDM":"441302","SBLSH":"SQ1***002","SFPGJ":"1","P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