海口市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同

?？谑薪逃嘤?xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃設(shè)施及用途1.2乙方租賃甲方租賃設(shè)施的主要用途為__________，并應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金及支付方式，向甲方支付租金。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（2）租金支付方式為__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。（3）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2如甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前解除本合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃設(shè)施的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程正確使用租賃設(shè)施。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起__________年。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2本合同約定的違約金為租金的__________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同2.租賃設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.保險(xiǎn)單副本6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定提供租賃設(shè)施的，屬于違約行為。3.乙方未按照約定支付租金的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定使用租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，屬于違約行為。5.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)的，屬于違約行為。6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃設(shè)施給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃設(shè)施的完好無損而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃設(shè)施損壞問題：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.遇到租金支付問題：按照約定及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.遇到合同提前解除問題：按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。4.遇到保險(xiǎn)購買問題：及時(shí)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.遇到保密信息泄露問題：嚴(yán)格按照合同約定保密，如有泄露，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)