2024版山林租賃合同范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃物基本信息1.租賃物位置及范圍：山林位于：____________________四至界限：____________________租賃面積：____________________2.租賃物用途：乙方租賃山林用途為：____________________乙方承諾在租賃期間遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每年人民幣：____________________元整（大寫：____________________）2.租金支付方式：乙方應(yīng)按年度支付租金，每次支付租金的日期為每年的__月__日前。3.租金支付賬戶：甲方開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）收取乙方支付的租金；（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物；（3）在租賃期滿或合同解除后，收回租賃物。2.義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定用途；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)；（3）在租賃期間，不得干預(yù)乙方正常使用租賃物。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照約定用途使用租賃物；（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)。2.義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)足額支付租金；（3）愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞；（4）在租賃期滿或合同解除后，將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款附加條款：第9.1條甲方享有在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方在租賃期限內(nèi)有意出售租賃物，應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在租賃物出售時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，確保甲方利益不受損失。乙方在出售租賃物時(shí)，必須遵守公平、公正的原則，不得低于市場(chǎng)價(jià)或?qū)Φ谌教峁└鼉?yōu)惠的條件。2.甲方的租賃物檢查權(quán)條款附加條款：第9.2條甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)乙方是否按照約定的用途使用租賃物。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)租賃物的檢查權(quán)，以便甲方監(jiān)督乙方是否遵守合同約定，維護(hù)租賃物的完整性和安全性。甲方進(jìn)行檢查時(shí)應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響。3.甲方的租賃物維修權(quán)條款附加條款：第9.3條在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，以保證乙方的正常使用。說(shuō)明：本條款明確了甲方對(duì)租賃物維修的責(zé)任，確保乙方在使用過(guò)程中的利益不受影響。甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，避免因維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的租賃物改善權(quán)條款附加條款：第10.1條乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改善，但改善不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且改善后的租賃物在租賃期滿后歸甲方所有。說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行改善，以提高使用效率。乙方在進(jìn)行改善時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方的租金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)條款附加條款：第10.2條如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整請(qǐng)求，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：本條款考慮到市場(chǎng)租金波動(dòng)可能對(duì)乙方造成的影響，給予乙方租金調(diào)整的請(qǐng)求權(quán)。雙方在協(xié)商時(shí)應(yīng)基于公平、合理的原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定性。3.乙方的合同解除權(quán)條款附加條款：第10.3條在租賃期間，如甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。說(shuō)明：本條款保障乙方在甲方違約情況下的合同解除權(quán)，確保乙方在無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的時(shí)能夠及時(shí)止損。甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免造成乙方的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款附加條款：第11.1條甲乙雙方同意，由第三方中介提供本次租賃的中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介的協(xié)調(diào)與監(jiān)督權(quán)條款附加條款：第11.2條第三方中介有權(quán)在租賃期間對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保合同順利執(zhí)行。說(shuō)明：本條款賦予中介方在租賃期間的協(xié)調(diào)與監(jiān)督權(quán)，有助于保障合同的順利履行，減少糾紛發(fā)生。3.中介的保密義務(wù)條款附加條款：第11.3條第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款要求中介方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止信息泄露帶來(lái)的不利影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方有權(quán)在乙方出售租賃物時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。乙方出售租賃物前必須通知甲方，并給予甲方合理的考慮期限。2.甲方的租賃物檢查權(quán)：甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確認(rèn)乙方使用情況。檢查應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方的影響。3.甲方的租賃物維修權(quán)：甲方負(fù)責(zé)租賃物非乙方原因?qū)е碌膿p壞的維修。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，確保乙方的正常使用。4.乙方的租賃物改善權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改善，但不得改變主體結(jié)構(gòu)。改善后的租賃物在租賃期滿后歸甲方所有。5.乙方的租金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)：乙方有權(quán)在市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化時(shí)，提出租金調(diào)整請(qǐng)求。雙方應(yīng)基于公平原則進(jìn)行租金調(diào)整的協(xié)商。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：違約行為：甲方未能按照合同約定提供租賃物。認(rèn)定：以合同約定的租賃物交付時(shí)間為準(zhǔn)，甲方未能按時(shí)交付即視為違約。2.乙方未按時(shí)足額支付租金：違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付或未支付足額租金。認(rèn)定：以合同約定的支付日期和金額為準(zhǔn)，乙方未按時(shí)足額支付即視為違約。3.乙方擅自改變租賃物用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。認(rèn)定：以甲方發(fā)現(xiàn)或第三方報(bào)告為準(zhǔn)，乙方實(shí)際用途與合同約定用途不符即視為違約。4.甲乙雙方未履行維修或改善義務(wù)：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行維修或改善義務(wù)。認(rèn)定：以合同約定的維修或改善期限為準(zhǔn)，未按時(shí)履行即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：解釋：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：解釋：指在一定條件下，合同一方在出售標(biāo)的物時(shí)，合同另一方享有的在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.違約責(zé)任：解釋：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任的劃分，明確各方維修的具體范圍和時(shí)限。2.租賃物使用糾紛：解決辦法：定期進(jìn)行租賃物使用情況檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決使用中的問(wèn)題。3.租金支付延遲：解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，對(duì)延遲支付行為進(jìn)行違約金處罰。4.合同解除時(shí)的租賃物返還問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確租賃