互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)合同

互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)合同合同編號(hào)：__________

第一章定義及術(shù)語(yǔ)

1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.1.1“本合同”是指本互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)合同全文及附件。

1.1.2“甲方”是指委托互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)的房產(chǎn)出售方。

1.1.3“乙方”是指提供互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)的平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商。

1.1.4“丙方”是指互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方。

1.1.5“房產(chǎn)”是指本合同項(xiàng)下甲乙丙三方約定的交易對(duì)象。

1.1.6“交易服務(wù)”是指乙方為甲乙丙三方提供的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)。

第二章合同主體

2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2.2乙方為依法設(shè)立并取得互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)資質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商。

2.3丙方為具有購(gòu)房資格的自然人、法人或其他組織。

第三章服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)

3.1乙方義務(wù)

3.1.1乙方應(yīng)確保互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)的正常運(yùn)行，為甲乙丙三方提供安全、便捷的交易環(huán)境。

3.1.2乙方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供房產(chǎn)信息發(fā)布、房源查詢(xún)、在線咨詢(xún)、合同簽署等交易服務(wù)。

3.1.3乙方應(yīng)確保交易雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得泄露甲乙丙三方的隱私。

3.2甲方義務(wù)

3.2.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。

3.2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證明文件，配合乙方完成交易服務(wù)。

3.3丙方義務(wù)

3.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。

3.3.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證明文件，配合乙方完成交易服務(wù)。

第四章價(jià)格與支付

4.1房產(chǎn)交易價(jià)格由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向丙方收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

4.4乙方按照本合同約定，收取交易服務(wù)費(fèi)用。

第五章保密與隱私

5.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。

5.2乙方應(yīng)采取技術(shù)手段，確保甲乙丙三方信息的安全。

5.3未經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意，任何一方不得泄露、公開(kāi)或以任何方式使用對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。

5.4本合同終止或解除后，甲乙丙三方仍應(yīng)遵守本章節(jié)的保密義務(wù)。

第六章交易流程

6.1房產(chǎn)信息發(fā)布

6.1.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)信息準(zhǔn)確無(wú)誤地發(fā)布至乙方的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)。

6.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方發(fā)布的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

6.1.3丙方通過(guò)乙方的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)查詢(xún)房源信息，并與甲方進(jìn)行在線咨詢(xún)。

6.2房產(chǎn)交易洽談

6.2.1甲乙丙三方應(yīng)在乙方的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)上就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行洽談。

6.2.2洽談內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。

6.2.3甲乙丙三方應(yīng)在洽談過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)守信原則，確保洽談內(nèi)容的真實(shí)性。

6.3房產(chǎn)交易合同簽署

6.3.1甲乙丙三方應(yīng)在洽談達(dá)成一致意見(jiàn)后，通過(guò)乙方的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)簽署房產(chǎn)交易合同。

6.3.2房產(chǎn)交易合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)交易雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等。

6.3.3甲乙丙三方應(yīng)在簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付交易服務(wù)費(fèi)用。

6.4房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)

6.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.4.2乙方應(yīng)提供過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)材料，并協(xié)助甲乙丙三方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙丙三方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

第七章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移

7.1甲方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移

7.1.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方書(shū)面同意。

7.1.2甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)的，應(yīng)提前十五日書(shū)面通知乙方，并保證受讓方具備履行本合同的能力。

7.2乙方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移

7.2.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意。

7.2.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)的，應(yīng)提前十五日書(shū)面通知甲乙丙三方，并保證受讓方具備履行本合同的能力。

7.3丙方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移

7.3.1丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意。

7.3.2丙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)的，應(yīng)提前十五日書(shū)面通知甲乙丙三方，并保證受讓方具備履行本合同的能力。

第八章違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任

8.1.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)材料的，應(yīng)支付乙方合同總金額的百分之五作為違約金。

8.1.3甲方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方合同總金額的百分之十作為違約金。

8.2乙方違約責(zé)任

8.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2.2乙方未按約定提供交易服務(wù)的，應(yīng)支付甲方合同總金額的百分之五作為違約金。

8.2.3乙方泄露甲乙丙三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息的，應(yīng)支付甲乙丙三方合同總金額的百分之十作為違約金。

8.3丙方違約責(zé)任

8.3.1丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3.2丙方未按約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方合同總金額的百分之五作為違約金。

8.3.3丙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付甲方合同總金額的百分之十作為違約金。

第九章?tīng)?zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

9.3訴訟期間，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的約定。

第十章其他約定

10.1本合同自甲乙丙三方簽署之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.4本合同簽署后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第十一章合同變更與解除

11.1合同變更

11.1.1甲乙丙三方同意，本合同可根據(jù)各方協(xié)商一致進(jìn)行變更。

11.1.2變更合同應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由甲乙丙三方簽署確認(rèn)。

11.1.3未經(jīng)其他兩方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

11.2合同解除

11.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

11.2.1.1另一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

11.2.1.2另一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響其他方的合法權(quán)益。

11.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

11.2.2解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知其他兩方。

11.2.3合同解除后，已支付的交易服務(wù)費(fèi)用不予退還，但法律另有規(guī)定的除外。

第十二章合同終止

12.1本合同在以下情況下終止：

12.1.1甲乙丙三方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利與義務(wù)。

12.1.2根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，本合同被解除。

12.1.3甲乙丙三方協(xié)商一致終止本合同。

12.2合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第十三章違約賠償

13.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

13.2違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、利息損失等。

13.3違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或甲乙丙三方的約定，向受損方支付違約賠償金。

第十四章適用法律及管轄

14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

14.2本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。

14.3有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十五章附件

15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

15.1.1房產(chǎn)交易合同

15.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件

15.1.3交易服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

15.1.4其他相關(guān)證明材料

15.2附件與本合同具有同等法律效力。

簽字部分：

甲方（出售方）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：_____________________________

乙方（