2024版房屋租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議

2024版房屋租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________房屋租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原承租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條轉(zhuǎn)租房屋及租賃期限1.1本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)租房屋為原租賃合同中約定的房屋，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋面積為__________平方米。1.2本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月__________元，每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)租條件及義務(wù)3.1乙方同意按照原租賃合同的約定，妥善保管和使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為引起的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.原租賃合同

2.房屋所有權(quán)證

3.轉(zhuǎn)租協(xié)議

4.乙方身份證明文件

5.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

4.乙方未承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為引起的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：原承租人，指與出租人簽訂原租賃合同的當(dāng)事人。

2.乙方：轉(zhuǎn)租人，指與甲方簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議的當(dāng)事人。

3.出租人：原租賃合同的出讓人，房屋的所有權(quán)人。

4.租賃期限：原租賃合同約定的租賃時間范圍。

5.租金：乙方按照原租賃合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按時支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方的行為，并要求其恢復(fù)房屋原狀。如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

解決辦法：甲方應(yīng)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為引起的法律責(zé)任。

解決辦法：甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求其賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.原承租人因個人原因無法繼續(xù)租賃房屋，希望通過轉(zhuǎn)租給第三方來減輕自身損失。

2.原承租人因工作變動等原因需要離開