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板房租賃合同2024年通用合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,甲方同意將其所有的板房租賃給乙方使用,乙方愿意租賃甲方板房,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物1.1甲方出租的板房位于__________(具體地址),總面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證板房的安全、整潔、完好,并承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng),不得隨意提高租金。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞租賃物。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定遷離租賃物,并將租賃物恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.板房租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃期滿后的遷離證明7.租賃物恢復(fù)原狀的證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同,包括但不限于干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)、提高租金、未保證租賃物的權(quán)屬清晰等。2.乙方違反合同,包括但不限于未按約定支付租金、未合理使用租賃物、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、損壞租賃物等。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方:指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方延遲支付租金。解決辦法:提醒乙方按時(shí)支付租金,逾期未付的,按照合同約定收取滯納金。2.問題:乙方損壞租賃物。解決辦法:要求乙方按甲方的要求賠償損壞部分。3.問題:租賃期滿后乙方未遷離租賃物。解決辦法:提醒乙方按照合同約定遷離租賃物,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題:甲方未保證租賃物的權(quán)屬清晰。解決辦法:要求甲方提供租賃物的所有權(quán)證明,如無法提供,乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.企業(yè)或個(gè)人租賃板房作為臨
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