正規(guī)開發(fā)商銷售樓盤合同(2024版)

正規(guī)開發(fā)商銷售樓盤合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1項目名稱：________________________1.2項目地址：________________________1.3房屋坐落：________________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.5房屋面積：________________________1.6房屋用途：________________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)按照下列時間表向甲方支付房款：（1）簽訂合同時，支付房款總額的______%；（2）自簽訂合同之日起______日內(nèi)，支付房款總額的______%；（3）剩余房款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進度支付。2.3乙方支付房款方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________________。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）甲方提供的其他配套設(shè)施和服務(wù)已正常運營。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，向乙方提供房屋使用說明書及維修手冊。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。4.3甲方對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及裝修質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。4.4甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題及時予以解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并按照已支付房款的______%向乙方追討違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.不動產(chǎn)權(quán)證書

3.房屋使用說明書

4.維修手冊

5.付款憑證

6.交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。

2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，視為違約。

3.乙方未按照合同約定支付房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.開發(fā)商：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。

2.買方：購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋的當事人。

3.房屋交付：甲方將符合交付條件的房屋交付給乙方的行為。

4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.保修責(zé)任：甲方對房屋質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，及時解決乙方提出的問題。3.問題：乙方延遲支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴