店鋪買賣合同與店鋪買賣合同樣本2024年

店鋪買賣合同與店鋪買賣合同樣本2024年通用合同編號(hào)：__________店鋪買賣合同甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有店鋪的合法所有權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方的店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________1.5店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買店鋪的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買店鋪價(jià)款。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理店鋪過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，店鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1乙方自本合同簽訂之日起，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同違約金為店鋪購(gòu)買總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日店鋪買賣合同樣本2024年通用一、附件列表：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證

3.店鋪過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

4.店鋪的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告

5.雙方的身份證明文件

6.雙方的公司注冊(cè)文件

7.店鋪的租賃合同（如適用）

8.店鋪的物業(yè)管理合同（如適用）

9.雙方簽訂的保密協(xié)議（如適用）

10.雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合約定的，視為乙方違約。

3.雙方未按約定時(shí)間辦理店鋪過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功的，視為雙方違約。

4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，視為甲方違約。

5.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.店鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)店鋪的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。

2.過戶：指將店鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在購(gòu)買店鋪后，按照本合同約定享有對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的時(shí)間要求交付店鋪。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定的時(shí)間要求支付價(jià)款。

3.店鋪過戶手續(xù)辦理不成功：

解決辦法：雙方應(yīng)再次協(xié)商，并積極與相關(guān)部門溝通，以完成過戶手續(xù)。

4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的方式協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為店