找中介二手房買賣合同范本2024年

找中介二手房買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)感興趣，并希望通過(guò)丙方作為中介機(jī)構(gòu)促成甲乙雙方之間的房屋買賣合同的訂立；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，以促成甲乙雙方之間的房屋買賣合同的訂立?，F(xiàn)甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（5）其他特殊情況：_______。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售的情況。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并自行承擔(dān)因?qū)?biāo)的房產(chǎn)了解不全面而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。二、中介服務(wù)2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信、公平公正地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供如下服務(wù)：（1）為甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助甲乙雙方擬定房屋買賣合同；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（6）提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。2.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋買賣合同的訂立3.1在丙方的協(xié)助下，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商確定房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等合同條款。3.3主合同的訂立應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)確保主合同的合法性、有效性。四、中介費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元（人民幣），甲乙雙方應(yīng)在簽署主合同后_______日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2丙方應(yīng)提供正式的發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)的出售，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款_______%的違約金。5.3若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證明文件

3.房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)的相關(guān)文件

4.房屋結(jié)構(gòu)及面積的評(píng)估報(bào)告

5.房屋買賣合同主合同

6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證

7.丙方提供的正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)的出售，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款_______%的違約金。

2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款_______%的違約金。

3.丙方未按照本協(xié)議的約定履行中介服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售的位于_______的房產(chǎn)。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件編號(hào)。

3.土地使用權(quán)證號(hào)：指標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證明文件編號(hào)。

4.中介服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)，包括信息提供、價(jià)格談判、合同擬定等。

5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件或土地使用權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.房屋實(shí)際結(jié)構(gòu)及面積與評(píng)估報(bào)告不符。解決辦法：重新進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)及面積評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。

3.房屋買賣合同主合同內(nèi)容不完整或不規(guī)范。解決辦法：在丙方的協(xié)助下，補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。

4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證不完整或不規(guī)范。解決辦法：要求丙方提供正規(guī)的支付憑證