2024版借款土地抵押協(xié)議書

2024版借款土地抵押協(xié)議書合同編號：__________借款土地抵押協(xié)議書甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于：1.甲方因資金需求，向乙方申請借款；

2.甲方以其合法取得的位于__________（地址）的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保；

3.丙方作為甲方的擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證。為確保甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本抵押協(xié)議書。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。第二條借款期限1.借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清借款本息。第三條利率借款利率為年利率__________%，按月計息，利息計算方式為__________。第四條抵押物1.甲方以其合法取得的位于__________（地址）的土地使用權(quán)（不動產(chǎn)權(quán)證書編號：__________）作為抵押物，抵押范圍包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。2.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。3.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費用。第五條擔(dān)保1.丙方作為甲方的擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證。2.丙方保證在甲方不履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)直接向丙方追償。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的借款本息及違約金等費用。2.乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，確保丙方的合法權(quán)益不受損害。3.甲方償還借款本息后，乙方向甲方交付解除抵押權(quán)證明，甲方應(yīng)及時辦理抵押物解押手續(xù)。第七條合同的變更、解除和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.除非依法或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更、解除或終止。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條附則1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（借款人）法定代表人身份證明

3.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方（抵押人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方（抵押人）法定代表人身份證明

6.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

7.抵押物評估報告

8.擔(dān)保人連帶責(zé)任保證函

9.借款合同

10.抵押合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定償還借款本息

2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)

4.丙方未履行連帶責(zé)任保證

5.乙方未按約定履行貸款義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需向貸款人申請借款的法人或其他組織。

2.貸款人：指提供借款的法人或其他組織。

3.抵押人：指將其土地使用權(quán)作為抵押物的法人或其他組織。

4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的抵押物存在法律瑕疵。

解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)清理抵押物法律瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定償還借款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的借款本息及違約金等費用。3.問題：丙方未履行連帶責(zé)任保證。

解決辦法：乙方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)按約定履行保證責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為資金需求向乙方申請借款。

2.甲方以其合法取得的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.丙方為甲方提供連帶責(zé)任保證。

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