以房抵工程款協(xié)議范本(2024版)

以房抵工程款協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因__________（項(xiàng)目名稱）工程應(yīng)付乙方的款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整），甲方同意以其名下房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），作為抵償工程款的標(biāo)的物?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以房產(chǎn)抵償工程款的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意抵償?shù)姆慨a(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/路名）__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)2.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房產(chǎn)過戶與交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交房產(chǎn)過戶所需的所有證件和材料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房屋鑰匙移交手續(xù)。四、房產(chǎn)管理與使用4.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或自用等管理行為。4.2甲方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的管理與使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、價(jià)款清償及支付方式5.1甲方以房產(chǎn)抵償?shù)墓こ炭羁傤~為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。5.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)向甲方支付剩余工程款，支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)_________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣_(tái)_________元；（3）其他方式：________________。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵償工程款總額的__________%。6.2乙方如未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵償工程款總額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.過戶所需證件和材料清單4.工程款支付憑證5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)管理使用協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提交房產(chǎn)過戶所需證件和材料2.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛3.甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付剩余工程款5.乙方未按約定方式支付剩余工程款6.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的其他情形7.乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指有義務(wù)向債權(quán)人償還債務(wù)的一方。2.債權(quán)人：指有權(quán)接受債務(wù)人履行債務(wù)的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.評(píng)估費(fèi)用：指為確定房產(chǎn)價(jià)值而支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房產(chǎn)管理：指對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或自用等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提交房產(chǎn)過戶所需證件和材料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)證件和材料；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方澄清房產(chǎn)權(quán)屬情況，如甲方無法澄清，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其積極配合辦理過戶手續(xù)；如甲方仍不配合，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間向甲方支付剩余工程款解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其按約定時(shí)間支付剩余工程款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定方式支付剩余工程款解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其按約定方式支付剩余工程款；如乙方仍不按約定方式支付，甲方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。6.問題：房產(chǎn)過戶完成后，甲方未將房產(chǎn)交付給乙方解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其交付房產(chǎn)；如甲方仍不交付，乙方有權(quán)向法院