2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲租賃經(jīng)營合同典范

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲租賃經(jīng)營合同典范本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類與數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及其支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律適用12.2爭議解決法院12.3完整合同第十三條其他條款13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同的生效第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類與數(shù)量租賃物為位于甲方擁有的地址的編號(hào)為的餐廳，該餐廳的設(shè)施包括但不限于桌椅、餐具、廚房設(shè)備等，共計(jì)張桌子，套餐具。1.2租賃物的質(zhì)量與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或延長期，租賃期滿后自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)約。如需續(xù)約，乙方應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及其支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。3.3租金支付日期和方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明租賃合同編號(hào)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行正常的餐飲經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，確保租賃物及其周邊環(huán)境的整潔和安全。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和修復(fù)，包括但不限于墻面、地板的損傷修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買與維持乙方應(yīng)購買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)適用于租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和協(xié)助理賠。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止本合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并負(fù)責(zé)清理干凈。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承本合同在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院本合同引起的爭議，任何一方均同意由甲方所在地人民法院管轄。12.3完整合同本合同及其附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括租賃物清單、乙方經(jīng)營范圍等詳細(xì)信息。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀照片。附件二：乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)列出乙方在租賃期間內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，以及禁止經(jīng)營的條款。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。附件四：乙方身份證明文件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件的復(fù)印件。附件五：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。4.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。5.甲方未按約定維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并且有權(quán)終止合同。如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并且有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同中租賃物的租賃時(shí)間。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。8.法律：指本合同適用的人民法院管轄