2024年適用咖啡廳商業(yè)租賃合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用咖啡廳商業(yè)租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃標的及面積1.1租賃標的：位于____市的____咖啡廳。1.2租賃面積：共計____平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，共計____元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。第四條押金4.1承租人應支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除合同約定的費用后退還承租人。第五條經(jīng)營范圍5.1承租人只能按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人負責咖啡廳的建筑及設施的維修和保養(yǎng)。6.2承租人負責日常的清潔和設施的維護。第七條保險7.1承租人應購買相應的保險，包括但不限于火災險、責任險等。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的解除9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應支付給對方違約金____元。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附加條款12.1雙方可在本合同基礎上，另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第一部分：合同如下：第一條租賃標的及面積1.1租賃標的：位于____市的____咖啡廳，具體地址為_______。1.2租賃面積：共計____平方米，具體區(qū)域包括咖啡廳營業(yè)區(qū)域、員工休息區(qū)、廚房及儲藏室等。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，共計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1承租人應支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除合同約定的費用后退還承租人。4.3押金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條經(jīng)營范圍5.1承租人只能按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，包括但不限于咖啡、茶飲、小吃等。5.2承租人不得從事合同約定外的經(jīng)營活動，如違法活動、賭博等。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人負責咖啡廳的建筑及設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。6.2承租人負責日常的清潔和設施的維護，保持咖啡廳的衛(wèi)生和美觀。6.3如設施出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，由出租人負責維修。第七條保險7.1承租人應購買相應的保險，包括但不限于火災險、責任險等。7.2保險單據(jù)應提交給出租人留存?zhèn)洳椤?.3如承租人未購買保險，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應向出租人支付轉(zhuǎn)讓費用____元。8.3轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本條款，且需經(jīng)雙方書面同意。第九條合同的解除9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應支付給對方違約金人民幣____元。9.2出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人違反本合同第二條、第三條、第五條等約定。9.3出租人提前解除合同的，應退還承租人已支付的未使用期限的租金。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條其他11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十二條附加條款12.1雙方可在本合同基礎上，另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。13.2損失賠償額應當包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的平面圖詳細描述租賃標的具體布局、面積分配、設施位置等。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于租賃期限延長、租金調(diào)整、經(jīng)營范圍變更等特殊條款。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，由出租人出具。附件四：租金支付收據(jù)證明承租人已支付租金的收據(jù)，由出租人出具。附件五：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已有效購買。附件六：租賃標的交接單詳細記錄租賃標的交接時的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修狀況等。附件七：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述出租人對租賃標的進行維修保養(yǎng)的服務內(nèi)容和標準。附件八：經(jīng)營許可和批準文件承租人從事經(jīng)營活動所需的各類許可和批準文件。附件九：附加條款雙方簽訂的附加條款，對合同未盡事宜進行補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.承租人未按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.承租人未按照約定的時間和方式支付租金和押金。4.出租人未按照約定提供租賃標的或未進行維修保養(yǎng)。5.雙方未能履行友好協(xié)商解決爭議的義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益。3.合同解除：違約方需承擔合同解除的后果，如支付違約金、退還已支付的租金等。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將咖啡廳轉(zhuǎn)讓給第三方，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指位于____市的____咖啡廳，具體地址為_______，包括建筑、設施和設備等。2.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用，按照約定的金額和時間進行支付。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用，租賃期滿或合同解除后，扣除合同約定的費用后退還承租人。5.維修保養(yǎng)：指出租人對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。6.經(jīng)營范圍：指承租人在租賃標的中從事的經(jīng)營活動范圍，包括但不限于咖啡、茶飲、小吃