2024年全新獨(dú)棟別墅租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年全新獨(dú)棟別墅租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限8.3提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3提交人民法院解決第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的補(bǔ)充和解釋第十二條其他條款12.1合同的變更和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三條通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知和送達(dá)的方式和時(shí)間第十四條完整性和獨(dú)立性14.1本合同是雙方完整的意思表示14.2本合同獨(dú)立于其他合同和文件14.3本合同的修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，獨(dú)棟別墅，具體地址詳見(jiàn)附件一。別墅占地面積____平方米，建筑面積____平方米，共有____層，包括____室____廳____衛(wèi)及其他配套設(shè)施。1.2別墅內(nèi)部裝修豪華，家具、家電等設(shè)施齊全，包括但不限于沙發(fā)、床、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。1.3租賃物可用于居住、辦公、接待等合法用途，但不得用于非法活動(dòng)。承租人需遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租人和他人的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如租賃期滿后，雙方均未提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約租金及條件詳見(jiàn)附件三。2.3租賃期內(nèi)，承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，共計(jì)____元（大寫(xiě)：____元整）。租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。3.2承租人支付租金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。若采用銀行轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。若逾期超過(guò)____日，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金____元，作為租賃期間對(duì)租賃物完好無(wú)損的保證。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人押金。4.3出租人在退還押金時(shí)，應(yīng)扣除承租人應(yīng)支付的違約金、滯納金等費(fèi)用。若租賃物有損壞，還需扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。如租賃物出現(xiàn)損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件四。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件應(yīng)提交給出租人備案。6.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條提前終止合同8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止合同的通知。8.2出租人提前終止合同的，應(yīng)退還承租人尚未使用的租金。若出租人未能按照合同約定退還租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。8.3承租人提前終止合同的，應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。承租人還需支付出租人因提前終止合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1出租人未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。9.2承租人未能按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。若逾期超過(guò)____日，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。9.3出租人和承租人在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3若仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____中華人民共和國(guó)的法律。11.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。法律法規(guī)有補(bǔ)充和解釋的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1本合同的變更和補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并以附件形式附在本合同后。12.2本合同的解除和終止，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。12.3本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。未經(jīng)同意的繼承和轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、地址等。13.2雙方發(fā)出的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知的時(shí)間。第十四條完整性和獨(dú)立性14.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2本合同獨(dú)立于其他合同和文件，即使與其他合同或文件有沖突，也應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同的修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，未經(jīng)雙方同意的修改和補(bǔ)充無(wú)效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置和結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的地址、占地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃物設(shè)施清單列出別墅內(nèi)部所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金調(diào)整條款詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式和計(jì)算方法。附件四：維修費(fèi)用承擔(dān)比例列出租賃期內(nèi)維修費(fèi)用的承擔(dān)比例及計(jì)算方法。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和違約責(zé)任的承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃物。未能按照約定時(shí)間退還押金。未能履行合同約定的維修責(zé)任。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照附件五的計(jì)算方式確定。滯納金：按照租金的百分比計(jì)算。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則應(yīng)支付承租人違約金，具體金額按照附件五的計(jì)算方式確定。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分比作為滯納金。如果承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，導(dǎo)致出租人損失，則承租人需按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的別墅。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證租賃物完好無(wú)損而支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定或附件五的計(jì)算方式支付給對(duì)方的費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指租賃期內(nèi)維修租賃物的費(fèi)用。6.法律法規(guī)：指中華人