2024年地鐵商業(yè)街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃合同細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年地鐵商業(yè)街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃合同細(xì)則本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約責(zé)任9.2出租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)地鐵站的商業(yè)街區(qū)，具體包括：商鋪、辦公區(qū)、公共區(qū)域等，詳細(xì)清單見附件一。1.2租賃物的使用目的承租人須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬(wàn)元整，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物交還出租人，并按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物的安全與功能完整性。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人名稱列為共同受益人。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持有效的建筑物保險(xiǎn)，并將承租人名稱列為共同受益人。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務(wù)，須得到另一方的書面同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的一方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)另一方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方能進(jìn)行。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；（三）出租人因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，需提前解除合同的。9.2合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在解除通知中明確解除合同的日期。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，將租賃物交還出租人。第十條違約責(zé)任10.1承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。10.2出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方同意，合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件三。13.2租金支付明細(xì)表詳見附件四。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、公共區(qū)域等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：租賃物清單詳見附件一。附件四：租金支付明細(xì)表詳見附件二。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金；2.承租人未按照合同約定使用租賃物；3.承租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；4.出租人未按照合同約定提供租賃物；5.出租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租人逾期支付租金超過一個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付因此造成的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)，包括商鋪、辦公區(qū)、公共區(qū)域等。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.