2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)控合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)控合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條房產(chǎn)交易資金監(jiān)控范圍2.1監(jiān)控資金金額2.2監(jiān)控資金用途2.3監(jiān)控資金支付方式第三條資金監(jiān)管賬戶開設(shè)與管理3.1監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2監(jiān)管賬戶管理3.3監(jiān)管賬戶資金劃撥第四條資金監(jiān)管流程與期限4.1監(jiān)管流程4.2監(jiān)管期限4.3監(jiān)管終止條件第五條合同履行與違約責(zé)任5.1甲方履行義務(wù)5.2乙方履行義務(wù)5.3丙方履行義務(wù)5.4違約責(zé)任第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1合同的簽訂、生效與終止10.2合同的副本10.3附件第十一條甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方（買方）權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為X房產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為X購房者協(xié)會，地址為市區(qū)路號。1.3丙方名稱及地址丙方名稱為X銀行，地址為市區(qū)路號。第二條房產(chǎn)交易資金監(jiān)控范圍2.1監(jiān)控資金金額本次房產(chǎn)交易的總監(jiān)控資金為人民幣萬元整。2.2監(jiān)控資金用途監(jiān)控資金主要用于支付甲方向乙方出售的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息見附件一）的購買價款、交易稅費(fèi)等。2.3監(jiān)控資金支付方式監(jiān)控資金將通過丙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條資金監(jiān)管賬戶開設(shè)與管理3.1監(jiān)管賬戶開設(shè)由丙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)為本次房產(chǎn)交易開設(shè)專門監(jiān)管賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.2監(jiān)管賬戶管理丙方應(yīng)對監(jiān)管賬戶進(jìn)行妥善管理，確保賬戶內(nèi)資金的安全與合規(guī)使用。3.3監(jiān)管賬戶資金劃撥資金劃撥應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途和流程進(jìn)行，未經(jīng)甲方、乙方、丙方共同書面同意，不得隨意劃撥或提取監(jiān)管賬戶內(nèi)資金。第四條資金監(jiān)管流程與期限4.1監(jiān)管流程監(jiān)管流程包括資金存入、資金劃撥、資金提取等環(huán)節(jié)，具體流程見附件三。4.2監(jiān)管期限監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3監(jiān)管終止條件監(jiān)管終止條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且賬戶內(nèi)資金全部用于支付相關(guān)費(fèi)用。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1甲方履行義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定向乙方出售房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方履行義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付購買房產(chǎn)的價款及相關(guān)稅費(fèi)。5.3丙方履行義務(wù)丙方應(yīng)按本合同約定開設(shè)和管理監(jiān)管賬戶，確保賬戶內(nèi)資金的安全與合規(guī)使用。5.4違約責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件四。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密義務(wù)各方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露、復(fù)制或用于其他目的。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂、生效與終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。10.2合同的副本本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：房產(chǎn)信息附件二：監(jiān)管賬戶信息附件三：監(jiān)管流程附件四：違約責(zé)任第十一條甲方（賣方）權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買價款及相關(guān)稅費(fèi)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定向乙方交付房產(chǎn)。第十二條乙方（買方）權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房產(chǎn)，并確保甲方履行合同義務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價款及相關(guān)稅費(fèi)，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定對監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，并確保賬戶內(nèi)資金的安全與合規(guī)使用。13.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定開設(shè)和管理監(jiān)管賬戶，確保資金按照約定用途使用。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同在符合法律、法規(guī)及雙方約定的生效條件下方生效。14.3合同終止條件本合同在履行完畢、各方權(quán)利義務(wù)履行完畢且無爭議的情況下終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、樓層、戶型、產(chǎn)權(quán)年限、配套設(shè)施等信息，確保房產(chǎn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件二：監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)列出監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬戶名稱、賬號、開戶地址等信息，確保各方能夠正確地進(jìn)行資金的存入和劃撥。附件三：監(jiān)管流程詳細(xì)描述監(jiān)管賬戶的資金存入、劃撥、提取等流程，包括各方在各個環(huán)節(jié)的操作步驟和責(zé)任，確保資金的合規(guī)使用和監(jiān)管。附件四：違約責(zé)任詳細(xì)列出各方在履行合同過程中可能發(fā)生的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式、違約行為的補(bǔ)救措施等，確保各方在出現(xiàn)違約情況時能夠按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等。2.乙方未按照合同約定支付購買價款及相關(guān)稅費(fèi)。3.丙方未按照合同約定開設(shè)和管理監(jiān)管賬戶，或者未確保賬戶內(nèi)資金的安全與合規(guī)使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金，作為違約一方對另一方的賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約一方違約行為對另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約一方違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.監(jiān)管賬戶：指丙方為本次房產(chǎn)交易開設(shè)的專門賬戶，用于存放和劃撥