2024年專業(yè)版安置房買賣合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版安置房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任主體6.2過戶所需材料6.3過戶時(shí)間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2特別約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有主體第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：市區(qū)安置房開發(fā)有限責(zé)任公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號安置房小區(qū)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：字第號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：9999999.99元3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款%，剩余款項(xiàng)按銀行貸款進(jìn)度逐月支付。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：買受人按期支付完畢所有房款，且完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，出賣人應(yīng)在個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，屋面及防水工程保修期限為五年，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施保修期限為兩年，公共部位保修期限為兩年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任主體：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2過戶所需材料：雙方有效身份證件、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。6.3過戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起，出賣人應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價(jià)格的%。8.1.2出賣人未能按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照保修范圍及保修期限向買受人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.2.2買受人未能按本合同約定履行配合過戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：任何一方均有權(quán)在本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫔暾垺５谑粭l通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式相互發(fā)送通知和請求。11.2送達(dá)地址：雙方指定的地址為送達(dá)地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)書面通知對方。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有主體：出賣人持有份數(shù)為，買受人持有份數(shù)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：契稅完稅證明附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：質(zhì)量保修書附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：契稅完稅證明須為原件，證明買受人已按規(guī)定繳納契稅。附件三：付款憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明買受人已按約定支付房款。附件四：房屋交付確認(rèn)書須為原件，證明房屋已按約定交付。附件五：質(zhì)量保修書須為原件，詳細(xì)列明保修范圍、保修期限等內(nèi)容。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明須為原件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按合同約定時(shí)間交付房屋。出賣人未能按合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。買受人未能按合同約定時(shí)間支付房款。買受人未能按合同約定履行配合過戶義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房屋：按照逾期交付天數(shù)×成交價(jià)格的%向買受人支付違約金。未能履行質(zhì)量保修義務(wù)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照保修范圍及保修期限向買受人支付違約金。逾期支付房款：按照逾期支付天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的%向出賣人支付違約金。未能履行配合過戶義務(wù)：承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。示例說明：若出賣人延遲交付房屋超過合同約定的期限，則出賣人需向買受人支付違約金。例如，若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣人延遲至2024年7月15日交付，則出賣人應(yīng)向買受人支付自2024年7月1日起至實(shí)際交付日止的違約金。說明三：法律名詞及解釋：安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，由政府組織實(shí)施的拆遷安置項(xiàng)目中建設(shè)的用于安置拆遷戶的房屋。契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，買受人購買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。質(zhì)量保修：指出賣人對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位在保修期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。