2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)買賣雙方合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)買賣雙方合同樣本本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.3房地產(chǎn)買賣與租賃的綜合居間服務(wù)2.雙方權(quán)益保障2.1買賣雙方的權(quán)益2.2居間方的權(quán)益2.3保密條款3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.居間服務(wù)流程4.1委托人需求確認(rèn)4.2房源信息收集與篩選4.3安排雙方看房4.4談判與簽約4.5交易后續(xù)服務(wù)5.合同期限5.1委托期限5.2居間服務(wù)期限5.3合同續(xù)約與終止6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2居間方的違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律8.3國(guó)際法律適用9.合同的成立、生效與解除9.1合同成立條件9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任11.廣告與宣傳11.1廣告與宣傳內(nèi)容11.2廣告與宣傳費(fèi)用承擔(dān)11.3廣告與宣傳責(zé)任的劃分12.附加條款12.1房地產(chǎn)交易政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)12.2房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示12.3其他相關(guān)事項(xiàng)13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議格式13.3修訂與補(bǔ)充的生效條件14.合同的簽字蓋章14.1合同簽字人資格14.2合同蓋章要求14.3簽字蓋章的生效條件第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為其尋找合適的房源。1.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行看房，并提供專業(yè)的看房意見。1.1.3居間方應(yīng)協(xié)助委托人與房源方進(jìn)行談判，以達(dá)成買賣雙方的共識(shí)。1.1.4居間方應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.2.1居間方應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為其尋找合適的租賃房源。1.2.2居間方應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行看房，并提供專業(yè)的看房意見。1.2.3居間方應(yīng)協(xié)助委托人與房源方進(jìn)行談判，以達(dá)成租賃雙方的共識(shí)。1.2.4居間方應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋租賃的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、租金支付、押金退還等。1.3房地產(chǎn)買賣與租賃的綜合居間服務(wù)1.3.1居間方應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為其尋找合適的買賣或租賃房源。1.3.2居間方應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行看房，并提供專業(yè)的看房意見。1.3.3居間方應(yīng)協(xié)助委托人與房源方進(jìn)行談判，以達(dá)成買賣或租賃雙方的共識(shí)。1.3.4居間方應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋買賣或租賃的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金或租金支付、押金退還、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條雙方權(quán)益保障2.1買賣雙方的權(quán)益2.1.1買賣雙方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房源信息。2.1.2買賣雙方有權(quán)要求居間方協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.1.3買賣雙方有權(quán)拒絕居間方提供的服務(wù)，并無(wú)需支付任何費(fèi)用。2.2居間方的權(quán)益2.2.1居間方有權(quán)要求委托人提供真實(shí)的購(gòu)房或租房需求。2.2.2居間方有權(quán)要求委托人支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3居間方有權(quán)拒絕委托人的不合理要求，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。2.3保密條款2.3.1居間方應(yīng)對(duì)委托人提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密。2.3.2居間方不得將委托人的個(gè)人信息和房源信息泄露給第三方。2.3.3居間方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至委托人書面同意解除保密義務(wù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間方提供的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的2%。3.1.2居間方提供的房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為租金的月數(shù)的10%。3.1.3居間方提供的房地產(chǎn)買賣與租賃的綜合居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1委托人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2居間方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，委托人應(yīng)在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3居間方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至收到全部服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件3.3.1在合同有效期內(nèi)，若居間方未能提供約定的服務(wù)，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2在合同有效期內(nèi)，若居間方提供的服務(wù)未能達(dá)成委托人的需求，居間方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.3.3在合同有效期內(nèi)，若居間方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條合同期限8.1委托期限8.1.1委托人應(yīng)在與居間方簽訂合同后，向居間方提供明確的購(gòu)房或租房需求。8.1.2居間方應(yīng)在委托期限內(nèi)，根據(jù)委托人的需求，提供相應(yīng)的居間服務(wù)。8.2居間服務(wù)期限8.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至委托事項(xiàng)完成之日止。8.2.2居間服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。8.3合同續(xù)約與終止8.3.1若委托人在委托期限內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)房或租房目的，委托人可選擇續(xù)約。8.3.2居間方在合同到期前未能完成委托事項(xiàng)，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3.3在合同有效期內(nèi)，委托人單方面終止合同，居間方有權(quán)要求委托人支付違約金，違約金金額為已收取服務(wù)費(fèi)用的20%。第九條違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約責(zé)任9.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2買賣雙方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2居間方的違約責(zé)任9.2.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。9.2.2居間方如未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方的調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1若雙方同意調(diào)解，可向合同簽訂地或履行地的相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1若雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)和仲裁委員會(huì)。10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.4法律途徑解決10.4.1若雙方不同意調(diào)解或仲裁，可選擇向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。10.4.2任何一方對(duì)法院判決不服的，可以向上一級(jí)法院提起上訴。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用合同簽訂地的法律。11.2合同履行地法律11.2.1若合同的履行地點(diǎn)與簽訂地點(diǎn)不一致，本合同的履行應(yīng)適用履行地的法律。11.3國(guó)際法律適用11.3.1若雙方同意適用國(guó)際法律，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用國(guó)際法律。第十二條廣告與宣傳12.1廣告與宣傳內(nèi)容12.1.1居間方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行廣告與宣傳。12.1.2廣告與宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息。12.2廣告與宣傳費(fèi)用承擔(dān)12.2.1廣告與宣傳費(fèi)用由居間方承擔(dān)。12.2.2居間方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求委托人提供必要的宣傳資料。12.3廣告與宣傳責(zé)任的劃分12.3.1居間方應(yīng)對(duì)廣告與宣傳的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。12.3.2委托人應(yīng)對(duì)提供的宣傳資料的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第十三條附加條款13.1房地產(chǎn)交易政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)13.1.1雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)交易政策的變動(dòng)，并根據(jù)政策變動(dòng)調(diào)整合同內(nèi)容。13.1.2政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示13.2.1居間方應(yīng)向委托人提示房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同附件2：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同附件3：綜合居間服務(wù)合同附件4：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件5：保密協(xié)議附件6：廣告與宣傳材料附件7：居間服務(wù)流程圖附件8：房地產(chǎn)交易政策變動(dòng)提示附件9：房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示附件10：違約金支付憑證附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件12：仲裁協(xié)議附件13：法院判決書或調(diào)解書附件14：合同續(xù)約協(xié)議附件1：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同本附件詳細(xì)說明了居間方在房地產(chǎn)買賣過程中的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助看房、談判、簽約、辦理交易手續(xù)等。附件2：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同本附件詳細(xì)說明了居間方在房地產(chǎn)租賃過程中的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找合適的租賃房源、協(xié)助看房、談判、簽約、辦理租賃手續(xù)等。附件3：綜合居間服務(wù)合同本附件詳細(xì)說明了居間方在房地產(chǎn)買賣與租賃綜合過程中的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找合適的買賣或租賃房源、協(xié)助看房、談判、簽約、辦理交易或租賃手續(xù)等。附件4：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，用于記錄委托人支付服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)信息。附件5：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了居間方與委托人之間的保密義務(wù)，包括但不限于保護(hù)個(gè)人信息和房源信息。附件6：廣告與宣傳材料本附件提供了居間方進(jìn)行廣告與宣傳的材料，用于推廣居間服務(wù)。附件7：居間服務(wù)流程圖本附件以圖表形式詳細(xì)展示了居間服務(wù)的過程，便于雙方理解居間服務(wù)的具體步驟。附件8：房地產(chǎn)交易政策變動(dòng)提示本附件用于提示房地產(chǎn)交易政策的變動(dòng)，以便雙方及時(shí)了解并遵守相關(guān)政策。附件9：房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示本附件用于提示房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，以便雙方在進(jìn)行交易時(shí)能夠充分了解并考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。附件10：違約金支付憑證本附件用于記錄違約方支付違約金的相關(guān)信息。附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件12：仲裁協(xié)議本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的仲裁委員會(huì)，以及仲裁事項(xiàng)。附件13：法院判決書或調(diào)解書本附件用于記錄法院判決書或調(diào)解書的相關(guān)信息。附件14：合同續(xù)約協(xié)議本附件用于記錄合同續(xù)約的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定買賣雙方如未能按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若買賣雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，視為違約。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.居間方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間方如未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若居間方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的房源，視為違約。違約方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)買賣雙方合同樣本，由雙方簽訂并履行。2.居間方