2024專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)定義1.4乙方服務(wù)定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及區(qū)域2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.3費用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)人員的配備與管理4.1乙方服務(wù)人員的數(shù)量與資質(zhì)4.2乙方服務(wù)人員的管理與培訓(xùn)4.3乙方服務(wù)人員的更換與調(diào)整第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量的評估標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)達(dá)標(biāo)要求與獎勵5.3服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責(zé)任6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3違約責(zé)任與賠償?shù)谄邨l合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行8.3保密信息的使用與披露第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制力第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同解釋的原則10.3合同的生效與失效第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容與效力11.2附加條款的修改與補(bǔ)充第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人的資質(zhì)與授權(quán)12.2合同蓋章的要求與程序第十三條合同的副本13.1合同正本與副本的分發(fā)13.2合同副本的法律效力第十四條合同的生效與終止14.1合同生效的條件與時間14.2合同終止的條件與程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理顧問有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方物業(yè)定義甲方物業(yè)指的是由甲方所有的、位于×××市×××區(qū)×××路×××號的寫字樓、住宅小區(qū)、停車場等物業(yè)。1.4乙方服務(wù)定義乙方服務(wù)指的是乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括物業(yè)管理的規(guī)劃、組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等活動。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理方案的制定和實施、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估、物業(yè)人員的培訓(xùn)和管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)等。2.2服務(wù)范圍及區(qū)域乙方服務(wù)的范圍及區(qū)域為甲方物業(yè)的所有區(qū)域，包括但不限于寫字樓、住宅小區(qū)、停車場等。2.3服務(wù)時間與周期乙方服務(wù)的起始時間為本合同簽訂之日起，服務(wù)周期為一年。服務(wù)周期屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用的計算方式本合同的服務(wù)費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），按月支付。3.2服務(wù)費用的支付時間與方式甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的十日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××物業(yè)管理顧問有限公司賬號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行3.3費用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條服務(wù)人員的配備與管理4.1乙方服務(wù)人員的數(shù)量與資質(zhì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2乙方服務(wù)人員的管理與培訓(xùn)乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)人員遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3乙方服務(wù)人員的更換與調(diào)整如乙方服務(wù)人員不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或調(diào)整服務(wù)人員。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量的評估標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。5.2服務(wù)達(dá)標(biāo)要求與獎勵乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，如乙方服務(wù)達(dá)標(biāo)，甲方可視情況給予乙方一定的獎勵。5.3服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見和建議，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方的需求。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方的履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。6.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.3違約責(zé)任與賠償如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體賠償金額和方式雙方可協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于甲方物業(yè)的相關(guān)信息、乙方服務(wù)的相關(guān)技術(shù)和管理方法等。8.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密信息的使用與披露雙方在履行本合同過程中，如認(rèn)為有必要披露保密信息，應(yīng)采取適當(dāng)措施確保信息的安全，防止泄露給非授權(quán)第三方。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制力仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律約束力，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的原則，嚴(yán)格按照合同的文字表述和雙方的實際情況進(jìn)行。10.3合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容與效力本合同的附加條款應(yīng)由雙方另行簽訂，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的修改與補(bǔ)充附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人的資質(zhì)與授權(quán)本合同的簽字人應(yīng)具有甲乙雙方的授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)簽訂本合同。12.2合同蓋章的要求與程序本合同的蓋章應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代表進(jìn)行，并在合同上加蓋公章。第十三條合同的副本13.1合同正本與副本的分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本的法律效力除正本外，本合同的任何副本均不得作為法律證據(jù)使用。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.2合同終止的條件與程序本合同的有效期屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同將自動終止。如一方提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照雙方約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)詳細(xì)信息清單附件二：乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)和方法附件四：保密信息具體內(nèi)容列表附件五：爭議解決方式選擇協(xié)議附件六：合同續(xù)約協(xié)議附件一：甲方物業(yè)詳細(xì)信息清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方物業(yè)的所有相關(guān)信息，包括物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況等。附件二：乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)列明乙方服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書名稱和編號等信息。附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)和方法本附件應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)質(zhì)量評估的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括評估周期、評估主體、評估結(jié)果的處理等。附件四：保密信息具體內(nèi)容列表本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件五：爭議解決方式選擇協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件六：合同續(xù)約協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的條款變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的情況，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求支付違約金。2.對于乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金。3.對于雙方未按約定履行合同義務(wù)的情況，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方催告后甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。3.保密信息：指不為公眾所知、具有商業(yè)