2024版房地產(chǎn)銷售代理合同樣本

2024版房地產(chǎn)銷售代理合同樣本合同編號：__________第一條委托標(biāo)的1.1.1房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋類型：____________________1.1.2土地使用權(quán)信息：土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________1.2代理方在本合同項下的代理銷售范圍為：____________________第二條代理權(quán)限2.1代理方根據(jù)委托方的委托，在代理銷售范圍內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，有權(quán)以委托方的名義與購房者簽訂《房屋買賣合同》。2.2代理方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極開展銷售活動，努力完成委托方的銷售目標(biāo)。2.3代理方應(yīng)按照委托方的要求，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行宣傳推廣，包括但不局限于：制作宣傳材料、組織看房活動、發(fā)布廣告等。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條銷售價格及傭金4.1代理方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售價格，并報委托方備案。4.2代理方在代理期限內(nèi)完成銷售的，委托方應(yīng)向代理方支付傭金，傭金金額為銷售總額的__%。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2委托方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知代理方，并支付代理方一個月的基本代理費用。5.3代理方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知委托方，并承擔(dān)因此給委托方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計文件

3.標(biāo)的物業(yè)的施工驗收文件

4.代理方的資質(zhì)證明文件

5.委托方和代理方的營業(yè)執(zhí)照副本

6.委托方和代理方的授權(quán)委托書

7.銷售宣傳資料（如有）

8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方違約行為及認(rèn)定：

未按照約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件

未按照約定提供標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計文件

未按照約定提供標(biāo)的物業(yè)的施工驗收文件

未按照約定支付傭金

未按照約定履行合同的其他義務(wù)2.代理方違約行為及認(rèn)定：

未按照約定積極開展銷售活動

未按照約定制定合理的銷售價格

未按照約定對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行宣傳推廣

未按照約定完成銷售目標(biāo)

未按照約定履行合同的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理合同：指委托方與代理方簽訂的，委托方將其擁有的房地產(chǎn)委托給代理方進(jìn)行銷售，代理方同意接受委托并按照委托方的要求進(jìn)行銷售活動的合同。

2.標(biāo)的物業(yè)：指委托方所有的位于特定地點的房地產(chǎn)，包括房屋和土地使用權(quán)。

3.代理期限：指代理方根據(jù)委托方的委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的時間范圍。

4.傭金：指代理方在代理期限內(nèi)完成銷售后，委托方支付給代理方的報酬。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到的問題：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件不齊全。

解決辦法：委托方應(yīng)盡快提供齊全的權(quán)屬證明文件，否則代理方有權(quán)暫停銷售活動。2.遇到的問題：銷售宣傳資料不符合委托方的要求。

解決辦法：委托方應(yīng)明確提出宣傳資料的要求，代理方應(yīng)按照要求進(jìn)行修改和完善。3.遇到的問題：代理方未能完成銷售目標(biāo)。

解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，制定改進(jìn)措施，并可以協(xié)商延長代理期限。4.遇到的問題：一方違約，另一方要求解除合同。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，支付或收取違約金，并辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的樓盤委托給房地產(chǎn)銷售代理公司進(jìn)行銷售。

2.個人將其名下的房產(chǎn)委