二手住宅交易合同2024版（個(gè)人專用）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手住宅交易合同2024版（個(gè)人專用）本合同目錄一覽1.二手住宅交易合同概述1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)及支付3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.房屋租賃6.1租賃期限6.2租金支付6.3押金支付6.4租賃合同解除7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)10.雙方陳述和保證10.1賣方陳述和保證10.2買方陳述和保證11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2雙方聯(lián)系信息13.3合同附件14.合同簽署14.1簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易合同概述1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2合同標(biāo)的本合同所涉及的二手住宅位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，附近有【交通便利情況】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，共有【層數(shù)】層，甲方所售房屋位于第【層數(shù)】層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2定金支付乙方向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。3.3首付款支付乙方向甲方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），首付款在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。3.4貸款申請(qǐng)及支付乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在【貸款發(fā)放時(shí)間】?jī)?nèi)將貸款資金支付給甲方。3.5尾款支付房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付日期雙方約定房屋交付日期為【交付日期】。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，大修大補(bǔ)雙方協(xié)商解決。5.3維修期限房屋的保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋租賃6.1租賃期限如甲方在交付房屋時(shí)仍享有租賃權(quán)，租賃期限為【租賃期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2租金支付乙方向甲方支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）每月。租金支付時(shí)間為每月的【支付日期】。6.3押金支付乙方向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的完好。租賃期滿或合同解除后，押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還乙方。6.4租賃合同解除租賃合同解除的條件和方式按照雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。7.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【人民法院】解決。第十條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件合同解除的條件和方式按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方陳述和保證10.1賣方陳述和保證甲方保證本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，有權(quán)進(jìn)行買賣交易。10.2買方陳述和保證乙方保證按照本合同的約定支付交易價(jià)格，并履行相關(guān)義務(wù)。第十二條附加條款11.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：【裝修情況描述】。11.2家具家電清單家具家電清單如下：【家具家電清單】。11.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）每月，由【承擔(dān)方】支付。第十三條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。12.2雙方聯(lián)系信息甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：甲方：【聯(lián)系信息】乙方：【聯(lián)系信息】12.3合同附件本合同附件包括：【附件清單】。第十四條合同簽署13.1簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2日期本合同簽署日期為：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋結(jié)構(gòu)平面圖附件4：房屋內(nèi)部裝修照片附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件8：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件9：物業(yè)交割單附件10：房屋鑰匙交付證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求提供相關(guān)部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。附件3：房屋結(jié)構(gòu)平面圖要求提供房屋的結(jié)構(gòu)平面圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：房屋內(nèi)部裝修照片要求提供房屋內(nèi)部裝修的照片，真實(shí)反映房屋的內(nèi)部狀況。附件5：家具家電清單要求提供詳細(xì)的家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件6：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確物業(yè)管理的費(fèi)用。附件7：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式要求提供房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算公式，以便甲乙雙方計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)。附件8：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件要求提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)文件，包括貸款申請(qǐng)表、收入證明等。附件9：物業(yè)交割單要求提供物業(yè)交割單，明確物業(yè)交割的時(shí)間和內(nèi)容。附件10：房屋鑰匙交付證明要求提供房屋鑰匙交付證明，證明房屋鑰匙已經(jīng)交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未成功。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的金額不符合合同約定。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款申請(qǐng)，或貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)。5.雙方未按照約定時(shí)間辦理租賃合同解除手續(xù)，或解除手續(xù)未成功。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%%。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%%。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲過戶導(dǎo)致的費(fèi)用。5.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息。6.乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款申請(qǐng)，甲方有權(quán)要求乙方支付因延遲貸款導(dǎo)致的費(fèi)用。7.雙方未按照約定時(shí)間辦理租賃合同解除手續(xù)，雙方同意按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金100,000元（大寫：人民幣壹拾萬元整），并有權(quán)要求甲方支付因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用5,000元，共計(jì)105,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有人居住并出售的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的價(jià)格，包括房屋總價(jià)和附加費(fèi)用。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分交易價(jià)格，作為購買房屋的誠(chéng)意金。4.首付款：指乙方支付給甲方的一部分交易價(jià)格，用于支付房屋的部分價(jià)款。5.貸款：指乙方向銀行申請(qǐng)的用于支付房屋價(jià)款的借款。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到