住宅轉(zhuǎn)讓法律文件模板2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅轉(zhuǎn)讓法律文件模板2024通用版本合同目錄一覽1.住宅轉(zhuǎn)讓概述1.1住宅描述1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息1.4轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.5住宅過戶手續(xù)2.轉(zhuǎn)讓條件與承諾2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3住宅現(xiàn)狀聲明2.4產(chǎn)權(quán)清晰聲明2.5轉(zhuǎn)讓方解約責(zé)任3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方違約3.2受讓方違約3.3違約賠償金額計算4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同生效時間5.3合同變更程序5.4合同終止條件5.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理6.附加條款6.1住宅維修基金處理6.2戶口遷移6.3寵物處理6.4家具家電歸屬6.5物業(yè)管理費結(jié)算7.其他事項7.1合同簽署地點與時間7.2合同正本與副本份數(shù)7.3合同附件8.雙方簽字蓋章8.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章8.2受讓方簽字蓋章8.3見證人簽字蓋章（如有）9.附件9.1住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件9.3受讓方身份證明復(fù)印件9.4支付憑證復(fù)印件9.5其他相關(guān)文件復(fù)印件10.合同修訂歷史10.1修訂日期10.2修訂內(nèi)容10.3修訂人簽字11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容11.2補充協(xié)議簽署日期11.3補充協(xié)議簽署人12.合同解除協(xié)議12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理13.合同爭議的司法管轄13.1爭議管轄法院13.2訴訟語言14.合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同份數(shù)保管人第一部分：合同如下：第一條住宅描述1.1住宅位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____小區(qū)____棟____單元____層____號。1.2住宅面積：____平方米。1.3住宅結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺。1.4住宅所有權(quán)證號：____。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱（姓名）：____。2.1.2地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.1.3聯(lián)系方式：____。2.1.4營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：____。2.2甲方聲明：2.2.1甲方為該住宅的合法所有權(quán)人，對該住宅享有完全的處置權(quán)。2.2.2該住宅不存在任何抵押、貸款、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2.3該住宅不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。第三條受讓方信息3.1.1名稱（姓名）：____。3.1.2地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。3.1.3聯(lián)系方式：____。3.1.4營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：____。3.2乙方聲明：3.2.1乙方具備購買該住宅的能力和意愿。3.2.2乙方了解并同意本合同的條款和條件。3.2.3乙方同意在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后支付。4.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)向甲方提供合法的支付憑證。第五條住宅過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3過戶手續(xù)辦理完成的日期為本合同約定的交房日期。第六條轉(zhuǎn)讓條件與承諾6.1甲方承諾：6.1.1甲方提供的住宅信息真實、準確、完整。6.1.2甲方在合同約定的時間內(nèi)，完成住宅過戶手續(xù)。6.1.3甲方保證該住宅在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利義務(wù)爭議。6.2乙方承諾：6.2.1乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2乙方在合同約定的時間內(nèi)，完成住宅過戶手續(xù)。6.2.3乙方在過戶完成后，按照約定接收和保管該住宅。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按照本合同約定提供住宅信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.1.2甲方未按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.1.3甲方在過戶過程中，存在法律糾紛和權(quán)利義務(wù)爭議，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2.2乙方未按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2.3乙方在過戶完成后，未按照約定接收和保管該住宅，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除雙方另有約定外，本合同繼續(xù)履行。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非依法定程序或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。9.3本合同終止后，除另有約定外，雙方應(yīng)立即履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條附加條款10.1住宅維修基金處理：住宅維修基金由乙方承擔，甲方應(yīng)向乙方提供住宅維修基金的繳納證明。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。10.3寵物處理：若有寵物，雙方協(xié)商處理。10.4家具家電歸屬：家具家電按照雙方約定歸屬。10.5物業(yè)管理費結(jié)算：物業(yè)管理費由乙方承擔，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費的結(jié)算證明。第十一條其他事項11.1合同簽署地點與時間：本合同于____年__月__日，在____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。11.2合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件：本合同附件包括住宅所有權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件、支付憑證復(fù)印件等。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：12.3見證人簽字蓋章（如有）：第十三條附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：13.2甲方身份證明復(fù)印件：13.3乙方身份證明復(fù)印件：13.4支付憑證復(fù)印件：13.5其他相關(guān)文件復(fù)印件：第十四條合同修訂歷史14.1修訂日期：14.2修訂內(nèi)容：14.3修訂人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：支付憑證復(fù)印件附件五：物業(yè)管理費結(jié)算證明附件六：戶口遷移相關(guān)文件附件七：寵物處理協(xié)議（如有）附件八：家具家電歸屬確認書附件九：住宅維修基金繳納證明附件十：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件一的詳細要求和說明：住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示住宅的所有權(quán)信息，包括住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)等。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件二的詳細要求和說明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括甲方的身份證或其他有效身份證明文件，以證明甲方的身份真實有效。附件三的詳細要求和說明：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括乙方的身份證或其他有效身份證明文件，以證明乙方的身份真實有效。附件四的詳細要求和說明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件五的詳細要求和說明：物業(yè)管理費結(jié)算證明應(yīng)清晰展示物業(yè)管理費的計算明細，包括費用的起止時間、費用標準等。證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，具有法律效力。附件六的詳細要求和說明：戶口遷移相關(guān)文件應(yīng)包括戶口遷移申請表、戶口遷移證明等，以證明乙方已完成戶口遷移手續(xù)。附件七的詳細要求和說明：寵物處理協(xié)議（如有）應(yīng)明確寵物歸屬、寵物飼養(yǎng)責(zé)任等事項，雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件八的詳細要求和說明：家具家電歸屬確認書應(yīng)明確家具家電的歸屬事項，雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件九的詳細要求和說明：住宅維修基金繳納證明應(yīng)清晰展示住宅維修基金的繳納明細，包括費用的起止時間、費用標準等。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或物業(yè)管理公司出具，具有法律效力。附件十的詳細要求和說明：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同補充協(xié)議、修訂歷史等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定提供住宅信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)。3.甲方在過戶過程中，存在法律糾紛和權(quán)利義務(wù)爭議，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.乙方未按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)。6.乙方在過戶完成后，未按照約定接收和保管該住宅。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的__%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。示例說明：若甲方未按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的__%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。說明三：