咖啡廳商用租賃協(xié)議2024年規(guī)范樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

咖啡廳商用租賃協(xié)議2024年規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1咖啡廳位置2.2咖啡廳面積2.3租賃物清單3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1咖啡廳經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止用途6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)8.合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2違約解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1合同附件12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：咖啡廳有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條租賃標(biāo)的2.1咖啡廳位置2.1.1咖啡廳位于市區(qū)街道號(hào)大樓一層2.2咖啡廳面積2.2.1咖啡廳建筑面積為平方米2.3租賃物清單2.3.1租賃物包括：咖啡廳內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備、家具等第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至年月日結(jié)束3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)月達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付周期4.2.1租金每支付一次，每次支付一個(gè)月租金4.3租金支付賬戶開(kāi)戶行：銀行分行賬號(hào)：X第五條租賃用途5.1咖啡廳經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租方只能將咖啡廳用于經(jīng)營(yíng)咖啡、飲料、小吃等餐飲業(yè)務(wù)5.2禁止用途5.2.1承租方不得在咖啡廳內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、或者其他非餐飲業(yè)務(wù)的活動(dòng)第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)咖啡廳的公共區(qū)域及設(shè)施，確保其正常使用6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)咖啡廳內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)7.1.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)7.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將咖啡廳納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前解除本合同8.2違約解除合同的后果8.2.1如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方違約9.2.1承租方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立11.3合同終止11.3.1合同終止的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)等12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1____________________________13.2承租方簽字蓋章13.2.1____________________________第十四條日期記錄14.1合同簽訂日期14.1.1____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明咖啡廳內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備、家具等，包括但不限于咖啡機(jī)、桌椅、冰箱、電視等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中附件一列明。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、賬戶信息等。每次支付的租金金額和周期應(yīng)在附件二中的租金支付明細(xì)中明確標(biāo)注。附件三：咖啡廳經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明承租方在咖啡廳內(nèi)可以從事的經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于咖啡制作、飲料銷售、小吃服務(wù)等。此附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中附件三列明。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方應(yīng)提供購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中附件四列明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供合同約定的租賃物或未能維護(hù)租賃物的正常使用。2.承租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能支付租金、未能維護(hù)租賃物的正常使用或未能按照約定經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.如承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：若出租方未能提供合同約定的租賃物或未能維護(hù)租賃物的正常使用，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其所有或管理的財(cái)產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同