公共住房租賃新規(guī)2024年版合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公共住房租賃新規(guī)2024年版合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第八條法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.2法律法規(guī)沖突解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)間第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障11.2第三方權(quán)益變更第十二條附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：____（列舉主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日1.2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日1.2.3租賃期限共計(jì)：____個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價(jià)：____元/平方米·月2.1.2租金總額：____元（大寫(xiě)：____元整）2.2租金支付方式2.2.1支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）2.2.2支付周期：每月____日前2.2.3支付賬戶信息：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：____元（大寫(xiě)：____元整）3.2押金退還方式3.2.1退還時(shí)間：租賃結(jié)束且房屋交付驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)3.2.2退還方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2.3退還賬戶信息：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。第五條合同變更及解除5.1合同變更5.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀。5.2合同解除5.2.1出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。5.2.2解除合同造成的一方損失，由解除方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金____元。6.2承租人違約6.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金____元。6.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。7.2.2逾期未解決的，按照違約責(zé)任處理。第八條法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.1.1本合同的簽訂、履行、變更和解除等，適用中華人民共和國(guó)____省____市的相關(guān)法律法規(guī)。8.2法律法規(guī)沖突解決8.2.1如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)做合法性調(diào)整。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知10.1通知方式10.1.1雙方相互通知時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式。10.1.2雙方同意，電子郵件、短信、等電子通訊方式視為書(shū)面通知。10.2通知時(shí)間10.2.1雙方應(yīng)確保通知在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2.2如通知涉及合同變更、解除等事項(xiàng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障11.1.1雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。11.2第三方權(quán)益變更11.2.1如合同內(nèi)容涉及第三方權(quán)益的變更，應(yīng)取得第三方書(shū)面同意。第十二條附件12.1附件清單12.1.1附件清單應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、設(shè)施清單等。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有共識(shí)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自成立之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.3合同終止14.3.1本合同期滿且租賃關(guān)系終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃房屋的權(quán)屬情況，確保出租人具備出租資格。附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括本合同的所有條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該附件為本合同的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核查。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額和收款日期。說(shuō)明：該附件用于證明承租人已按照合同約定支付押金。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：該附件用于證明承租人按照合同約定支付租金。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)承租人需遵守的物業(yè)管理規(guī)定和承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。附件七：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的維修時(shí)間、原因和結(jié)果。說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的維修事項(xiàng)，便于雙方核查。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的變更事項(xiàng)。附件九：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：違約金計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為和相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：該附件用于明確雙方在違約情況下的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，明確裁決結(jié)果。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果，確保雙方履行裁決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，賠償因違約給承租人造成的損失。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，賠償因違約給出租人造成的損失。3.雙方違約：分別承擔(dān)各自的違約責(zé)任，互不賠償。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，依法有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中約定租賃房屋的一方，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)