化工企業(yè)廠房租賃協(xié)議范本2024年版

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化工企業(yè)廠房租賃協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保管4.1承租人的維護責任4.2出租人的保管責任第五條租賃物的使用限制5.1承租人的使用范圍5.2禁止使用的物品第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條免除責任條款11.1免除責任的情形第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1租賃物的清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：甲方將其名下的位于【具體地址】的化工廠房及配套設(shè)施（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積：廠房占地面積【具體面積】平方米，建筑面積【具體面積】平方米。1.3租賃物的用途：乙方租賃上述廠房用于【具體用途】，包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體開始日期】起至【具體結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方在租賃期滿前【具體期限】內(nèi)未就續(xù)租事宜達成一致，本合同租賃期滿后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【具體金額】元，按季度支付。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每三個月一次，每次支付【具體金額】元。3.3租金支付方式：乙方應在每個租金支付周期到期前【具體天數(shù)】內(nèi)，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的維護與保管4.2出租人的保管責任：甲方應對租賃物進行定期檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與合規(guī)。第五條租賃物的使用限制5.1承租人的使用范圍：乙方只能將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2禁止使用的物品：乙方不得在租賃物內(nèi)使用有毒、有害、易燃、易爆等危險物品。第六條保險責任6.1承租人的保險責任：乙方應按照甲方的要求，為租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風險購買相應的保險。6.2出租人的保險責任：甲方應為其名下的財產(chǎn)及人員購買必要的保險，保障因意外事故導致的損失。第七條違約責任7.1承租人的違約行為：乙方未按照約定支付租金、使用租賃物違反約定或者違反法律法規(guī)的，應承擔違約責任。7.2出租人的違約行為：甲方未按照約定提供租賃物、妨礙乙方正常使用租賃物或者違反法律法規(guī)的，應承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【具體仲裁機構(gòu)】申請仲裁解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第十一條免除責任條款11.1免除責任的情形：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：乙方應向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1租賃物的清單：附件二中列明租賃物的詳細清單，包括但不限于名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的驗收報告、維修記錄、變更協(xié)議等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和調(diào)整。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等，包括但不限于廠房、設(shè)備、配套設(shè)施等。附件二：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以及任何附加設(shè)施或設(shè)備。附件三：租賃物驗收報告報告中應包括租賃物的現(xiàn)狀、驗收日期、驗收人員簽字等。附件四：維修記錄記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：變更協(xié)議如有合同變更，需在此附件中詳細記錄變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件六：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復印件，以證明雙方已按照約定購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：遲延支付租金：乙方未按照約定的期限支付租金的，應支付遲延利息，遲延利息的計算方式按照中國人民銀行同期貸款基準利率加【具體比例】計算。示例：乙方未能在2024年4月30日前支付第二季度租金，遲延支付了15天，按照中國人民銀行同期貸款基準利率加5%計算遲延利息。未按約定使用租賃物：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。示例：乙方在租賃物內(nèi)進行違法生產(chǎn)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除合同。不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。示例：由于地震導致租賃物損毀，無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方均不承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的廠房及配套設(shè)施，包括但不限于廠房、設(shè)備、配套設(shè)施等。租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按照約定的金額和支付方式進行支付。違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述本附件詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等，包括但不限于廠房、設(shè)備、配套設(shè)施等。附件二：租賃物清單本附件詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以及任何附加設(shè)施或設(shè)備。附件三：租賃物驗收報告本報告中應包括租賃物的現(xiàn)狀、驗收日期、驗收人員簽字等。附件四：維修記錄本附件記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：變更協(xié)議如有合同變更，需在此附件中詳細記錄變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件六：保險單據(jù)本附件提供保險單據(jù)的復印件，以證明雙方已按照約定購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：遲延支付租金：乙方未按照約定的期限支付租金的，應支付遲延利息，遲延利息的計算方式按照中國人民銀行同期貸款基準利率加【具體比例】計算。未按約定使用租賃物：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違